Acheter : maisons, appartements, terrains et villas à vendre en Côte d’Ivoire

Annonces immobilières à vendre à Abidjan (Cocody, Marcory, Plateau, Yopougon…), Grand-Bassam, Yamoussoukro, Bouaké, San-Pédro

Vous cherchez une maison à vendre, un appartement à vendre ou un terrain à vendre en Côte d’Ivoire ? IvoireDomi vous aide à trouver rapidement le bon bien selon votre budget, votre commune et vos critères : surface, nombre de pièces, standing, proximité écoles/commerces, accès route, etc.
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Prix au m² rue par rue

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Recherchez des biens immobiliers à vendre : villas, maisons, appartements, terrains, immeubles et locaux commerciaux. Comparez les prix, les surfaces et les localisations avant de planifier votre visite.

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Maisons & villas à vendre

Maison, villa familiale, villa de standing : filtrez par pièces, budget, garage, jardin, piscine.

Voir tout Cocody Bingerville

Appartements à vendre

Du studio à l’appartement 3–4 pièces : ascenseur, parking, résidence sécurisée, terrasse, standing.

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Terrains à vendre

Terrains pour construire : surface, accessibilité, zone, usage, et vérifications documentaires à prévoir.

Voir tout Bingerville Songon

Immeubles à vendre

Immeuble de rapport / investissement : rendement potentiel, emplacement, état, configuration des lots.

Voir tout Plateau

Locaux commerciaux à vendre

Bureaux, magasins, entrepôts : surface, accessibilité, quartier, visibilité et flux.

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Recherche par zone

Filtrez par commune : Cocody, Riviera, Angré, Plateau, Marcory, Yopougon… et grandes villes.

Abidjan Grand-Bassam

Acheter par commune à Abidjan

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Cocody … Marcory … Plateau … Yopougon … Bingerville … Songon … Anyama … Abobo …

Avant d’acheter, vérifiez le prix du marché

Comparez le prix affiché avec la réalité du marché grâce à notre outil d’estimation gratuit : prix au m² rue par rue à Abidjan.

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Comment acheter un bien en Côte d’Ivoire ?

Un parcours d’achat clair améliore vos chances de réussir : recherche, comparaison, visite, négociation, puis sécurisation des documents.

1

Rechercher

Choisissez une zone (Abidjan / ville), un budget, et le type : maison, appartement, terrain, immeuble, local commercial.

2

Comparer les prix

Comparez surface, pièces, standing et prix. Utilisez notre outil pour vérifier le prix au m² dans la rue concernée avant de vous engager.

→ Vérifier le prix au m²
3

Visiter

Visitez le bien et le quartier : routes, commerces, écoles, nuisances, sécurité, et qualité du voisinage.

4

Négocier

Négociez sur des points concrets : travaux, finition, titre/usage, distance, étage, équipements et parking.

5

Sécuriser avec un pro

Finalisez avec un notaire : vérification des titres fonciers, ACD, identité du vendeur, et signature encadrée.

→ Trouver un notaire

Faites-vous accompagner par des professionnels

Un achat immobilier sécurisé passe par des experts. IvoireDomi référence les agences et notaires de confiance en Côte d’Ivoire.

Notaires en Côte d’Ivoire

Le notaire vérifie les titres de propriété, sécurise la transaction et authentifie les actes. Indispensable pour tout achat immobilier.

→ Consulter l’annuaire des notaires

Agences immobilières

Une agence fiable vous accompagne dans la recherche, la visite, la négociation et les démarches. Consultez notre annuaire des agences référencées.

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FAQ – Achat immobilier en Côte d’Ivoire

Réponses concrètes aux questions les plus fréquentes avant d’acheter une maison, un appartement ou un terrain.

Quels documents vérifier avant d’acheter un terrain en Côte d’Ivoire ?
Vérifiez en priorité : l’ACD (Arrêté de Concession Définitive), le Titre Foncier ou l’Attestation Villageoise selon la zone. Contrôlez l’identité du vendeur, la cohérence parcellaire avec un géomètre, et faites valider l’ensemble par un notaire avant tout versement.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Prévoyez environ : frais de notaire 5 à 10% du prix de vente (droits d’enregistrement + émoluments), frais d’agence 2 à 5% si vous passez par une agence, les frais de géomètre pour le bornage d’un terrain, et les éventuels frais de travaux ou de raccordement.
Comment éviter une arnaque lors d’un achat immobilier ?
Ne versez jamais d’argent sans document écrit. Exigez les titres originaux, vérifiez l’identité du vendeur via un notaire, méfiez-vous des prix trop bas, et privilégiez les annonces avec photos et adresse précise. Tout achat sécurisé passe par un notaire.
Maison ou appartement à Abidjan : comment choisir ?
La maison/villa offre plus d’espace, d’indépendance et de terrain — idéale pour les familles ou l’investissement locatif. L’appartement est plus adapté à une gestion simplifiée (résidence sécurisée, entretien mutualisé) et souvent mieux situé en centre-ville. Le choix dépend de votre budget, de la commune et de votre projet (résidence principale vs investissement).
Peut-on acheter un bien immobilier en Côte d’Ivoire depuis l’étranger ?
Oui. La diaspora ivoirienne et les étrangers peuvent acheter en Côte d’Ivoire. Il est recommandé de mandater un notaire ou un représentant de confiance sur place, de passer par une agence référencée, et de sécuriser l’ensemble des documents avant tout transfert de fonds.

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À vendre
Terrain à bassam 2000m
TERRAIN
2 000 000 000 FCFA

Terrain à bassam 2000m

Pharmacie Mockey Ville, Ancienne Route de Bassam A100, Cité Italia, Modeste, Gbamblé, Sud-Comoé
20000 m²
123…22

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