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Appartements à vendre à Cocody, Abidjan

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Quartiers à Cocody, prix moyen au m²

Deux PlateauxCode Postal 002-14900 000 FCFA/m²
DangaCode Postal 002-14850 000 FCFA/m²
BlockhaussCode Postal 002-14800 000 FCFA/m²
MermozCode Postal 002-14750 000 FCFA/m²
Riviera 1Code Postal 002-14600 000 FCFA/m²
BonouminCode Postal 002-14590 000 FCFA/m²
Riviera 2Code Postal 002-14580 000 FCFA/m²
Riviera 3Code Postal 002-14560 000 FCFA/m²
Riviera 4Code Postal 002-14540 000 FCFA/m²
Riviera 5Code Postal 002-14520 000 FCFA/m²
AttobanCode Postal 002-14500 000 FCFA/m²
Riviera 6Code Postal 002-14500 000 FCFA/m²
Riviera PalmeraieCode Postal 002-14480 000 FCFA/m²
AghienCode Postal 002-14400 000 FCFA/m²
Angré 7ème trancheCode Postal 002-14340 000 FCFA/m²
Angré 8ème trancheCode Postal 002-14330 000 FCFA/m²
Angré 9ème trancheCode Postal 002-14320 000 FCFA/m²
Angré 10ème trancheCode Postal 002-14310 000 FCFA/m²
Angré Nouveau CHUCode Postal 002-14310 000 FCFA/m²
Angré 11ème trancheCode Postal 002-14300 000 FCFA/m²
Angré 12ème trancheCode Postal 002-14290 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 100 000 FCFA/m²MarcoryCode Postal 002-16604 062 FCFA/m²KoumassiCode Postal 002-15260 000 FCFA/m²Grand-Bassam260 000 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-03200 000 FCFA/m²Port-BouëtCode Postal 002-18200 000 FCFA/m²Bouaké160 000 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12150 000 FCFA/m²Assinie150 000 FCFA/m²Yamoussoukro150 000 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-13100 000 FCFA/m²YopougonCode Postal 002-20100 000 FCFA/m²San-Pédro100 000 FCFA/m²Soubré93 450 FCFA/m²

Le marché des appartements à vendre à Cocody est porté par la demande des cadres, de la diaspora et des primo-accédants urbains. Le prix moyen constaté à Cocody est d'environ 364 215 FCFA/m². La vérification du titre foncier de la résidence et de l'état des parties communes reste essentielle avant tout engagement.

Selon le RGPH 2021, la commune de Cocody compte environ 330 016 habitants, ce qui la place 44 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 3e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 364 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 32% au-dessus de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 464 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 22% au-dessus de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : à dominante résidentielle.

Appartements à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de appartements à vendre par commune : appartements à vendre à Cocody, appartements à vendre à Yopougon, appartements à vendre à Marcory, appartements à vendre à Bingerville, appartements à vendre à Abobo, appartements à vendre à Treichville.

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Appartements à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : appartements à vendre à Yamoussoukro, appartements à vendre à Bouaké, appartements à vendre à Grand-Bassam, appartements à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
-1.2% par rapport à 2024
Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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