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Appartements à vendre à Koumassi, Abidjan
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Soumettre ma demandeLe marché des appartements à vendre à Koumassi est porté par la demande des cadres, de la diaspora et des primo-accédants urbains. Le prix moyen constaté à Koumassi est d'environ 260 000 FCFA/m². La vérification du titre foncier de la résidence et de l'état des parties communes reste essentielle avant tout engagement.
Selon le RGPH 2021, la commune de Koumassi compte environ 209 098 habitants, ce qui la place 9 % en dessous de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 5e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.
Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 260 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 5% en dessous de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 310 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 19% en dessous de la moyenne d'Abidjan.
Profil du secteur : mixte / classe moyenne. Ambiance : à dominante résidentielle.
Appartements à vendre à Abidjan par commune
Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de appartements à vendre par commune : appartements à vendre à Cocody, appartements à vendre à Yopougon, appartements à vendre à Marcory, appartements à vendre à Bingerville, appartements à vendre à Abobo, appartements à vendre à Treichville.
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Appartements à vendre hors d'Abidjan
IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : appartements à vendre à Yamoussoukro, appartements à vendre à Bouaké, appartements à vendre à Grand-Bassam, appartements à vendre à San-Pédro.
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Koumassi ont reculé de 0%. La courbe enregistre 6 059 actes en 2022, 6 238 en 2023, 5 264 en 2024 et 6 042 en 2025.
En 2025, Koumassi représente 55.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 1 628 pour Koumassi, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.