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Terrains à vendre à Koumassi, Abidjan

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Terrain à vendre à KoumassiTerrain en vente à KoumassiVente de terrain à KoumassiParcelle à vendre à KoumassiLot à vendre à KoumassiAchat terrain à KoumassiTerrain viabilisé à KoumassiTerrain titre foncier à KoumassiLot résidentiel à Koumassi

Prix moyen au m² à Koumassi : 450 846 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-17670 411 FCFA/m²MarcoryCode Postal 002-16600 062 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12450 750 FCFA/m²CocodyCode Postal 002-14199 215 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-0380 280 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-1380 265 FCFA/m²Grand-Bassam60 000 FCFA/m²AboboCode Postal 002-1155 214 FCFA/m²Port-BouëtCode Postal 002-1850 457 FCFA/m²Assinie50 000 FCFA/m²Yamoussoukro50 000 FCFA/m²Jacqueville40 000 FCFA/m²AnyamaCode Postal 002-0235 666 FCFA/m²YopougonCode Postal 002-2028 869 FCFA/m²

Le marché foncier à Koumassi est en pleine structuration, porté par une urbanisation rapide et une demande croissante de terrains titrés. Le prix indicatif d'un terrain constructible à Koumassi tourne autour de 260 000 FCFA/m². Avant tout achat foncier, vérifiez impérativement le statut juridique du titre : seul le titre foncier ou l'ACD offre une garantie absolue de propriété en Côte d'Ivoire.

Selon le RGPH 2021, la commune de Koumassi compte environ 209 098 habitants, ce qui la place 9 % en dessous de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 5e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 260 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 5% en dessous de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 310 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 19% en dessous de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : mixte / classe moyenne. Ambiance : à dominante résidentielle.

Terrains à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de terrains à vendre par commune : terrains à vendre à Cocody, terrains à vendre à Yopougon, terrains à vendre à Marcory, terrains à vendre à Bingerville, terrains à vendre à Abobo, terrains à vendre à Treichville.

Autres types de biens à vendre à Abidjan

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Terrains à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : terrains à vendre à Yamoussoukro, terrains à vendre à Bouaké, terrains à vendre à Grand-Bassam, terrains à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Koumassi entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+14.8% par rapport à 2024
Analyse du marché à Koumassi entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Koumassi ont reculé de 0%. La courbe enregistre 6 059 actes en 2022, 6 238 en 2023, 5 264 en 2024 et 6 042 en 2025.

En 2025, Koumassi représente 55.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 1 628 pour Koumassi, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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