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Appartements à vendre à Yopougon, Abidjan

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Prix moyen au m² à Yopougon : 100 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 100 000 FCFA/m²MarcoryCode Postal 002-16604 062 FCFA/m²CocodyCode Postal 002-14364 215 FCFA/m²KoumassiCode Postal 002-15260 000 FCFA/m²Grand-Bassam260 000 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-03200 000 FCFA/m²Port-BouëtCode Postal 002-18200 000 FCFA/m²Bouaké160 000 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12150 000 FCFA/m²Assinie150 000 FCFA/m²Yamoussoukro150 000 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-13100 000 FCFA/m²San-Pédro100 000 FCFA/m²Soubré93 450 FCFA/m²

Par nombre de chambres

Par nombre de pièces

Le marché des appartements à vendre à Yopougon est porté par la demande des cadres, de la diaspora et des primo-accédants urbains. Le prix moyen constaté à Yopougon est d'environ 100 000 FCFA/m². La vérification du titre foncier de la résidence et de l'état des parties communes reste essentielle avant tout engagement.

Selon le RGPH 2021, la commune de Yopougon compte environ 795 443 habitants, ce qui la place 247 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 1re place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 100 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 64% en dessous de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 265 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 30% en dessous de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : urbaine et densément peuplée.

Appartements à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de appartements à vendre par commune : appartements à vendre à Cocody, appartements à vendre à Yopougon, appartements à vendre à Marcory, appartements à vendre à Bingerville, appartements à vendre à Abobo, appartements à vendre à Treichville.

Autres types de biens à vendre à Abidjan

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Appartements à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : appartements à vendre à Yamoussoukro, appartements à vendre à Bouaké, appartements à vendre à Grand-Bassam, appartements à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Yopougon entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+4.4% par rapport à 2024
Analyse du marché à Yopougon entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Yopougon ont reculé de 8%. La courbe enregistre 180 actes en 2022, 150 en 2023, 158 en 2024 et 165 en 2025.

En 2025, Yopougon représente 1.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 8e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 46 pour Yopougon, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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