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Soumettre ma demandeLe marché foncier à Cocody est en pleine structuration, porté par une urbanisation rapide et une demande croissante de terrains titrés. Le prix indicatif d'un terrain constructible à Cocody tourne autour de 364 215 FCFA/m². Avant tout achat foncier, vérifiez impérativement le statut juridique du titre : seul le titre foncier ou l'ACD offre une garantie absolue de propriété en Côte d'Ivoire.
Selon le RGPH 2021, la commune de Cocody compte environ 330 016 habitants, ce qui la place 44 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 3e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.
Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 364 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 32% au-dessus de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 464 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 22% au-dessus de la moyenne d'Abidjan.
Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : à dominante résidentielle.
Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de terrains à vendre par commune : terrains à vendre à Cocody, terrains à vendre à Yopougon, terrains à vendre à Marcory, terrains à vendre à Bingerville, terrains à vendre à Abobo, terrains à vendre à Treichville.
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Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.
En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
