Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi centralise toutes les annonces immobilières à vendre et à louer en Côte d'Ivoire. Utilisez les filtres par type de bien, ville, commune et budget pour trouver rapidement l'opportunité qui correspond à votre projet.

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Terrain de 600 m² y compris bâtiment avec fondation R+3

1 / 6

Vente

Terrain de 600 m² y compris bâtiment avec fondation R+3

Angré 8ème Tranche, Abidjan, Cocody

Code postal : 002-14

410 000 000 FCFA 683 333 FCFA/m²

Annonceur

La Maison Idéale Côte d'Ivoire Professionnel

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600 m²

CMPF (Certificat de Mutation de la Propriété Foncière) Document du bien

Localisation

DEBUG quartier — valeur lue : "Angré 8ème Tranche" | contour trouvé : NON | point trouvé : NON

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, un terrain de 600 m² à Cocody coûte entre 107 576 100 FCFA et 131 481 900 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Cocody.

Prix bas 107 576 100 FCFA

Prix vendeur 410 000 000 FCFA

Prix haut 131 481 900 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐀 𝐀𝐁𝐈𝐃𝐉𝐀𝐍 𝐂𝐎𝐂𝐎𝐃𝐘 𝐀𝐍𝐆𝐑É 𝟖È𝐌𝐄 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐂𝐇𝐄 𝐔𝐍 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐈𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝟔𝟎𝟎𝐌𝟐 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒É 𝐃’𝐔𝐍 𝐁Â𝐓𝐈𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐕𝐄𝐂 𝐅𝐎𝐍𝐃𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐑+𝟑

👉TERRAIN+ BÂTIMENT FONDATION R+3

🎗️𝐈𝐃e𝐀𝐋 𝐏𝐎𝐔𝐑: Projets immobiliers, Résidences locatives, immeuble de bureaux etc..

🎗️𝙊𝙥𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙩é 𝙧𝙖𝙧𝙚 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙨𝙨𝙚𝙪𝙧𝙨 !

📍𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭e𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞: COCODY ANGRÉ NON LOIN DE LA PHARMACIE DE LA 8è TRANCHE

𝑪𝑶𝑴𝑷𝑶𝑺É 𝑫𝑬:

UN BÂTIMENT AVEC FONDATION R+3 BÂTI SUR 220 M²:

3 GRANDS MAGASINS

2 APPARTEMENTS HAUT STANDING DE 2 PIÈCES

𝑹𝑬𝑽𝑬𝑵𝑼𝑺 𝑴𝑬𝑵𝑺𝑼𝑬𝑳: 1.3 MILLIONS

𝙏𝙀𝙍𝙍𝘼𝙄𝙉 𝙑𝙄𝘿𝙀: 380 M²

ZONE ENTIÈREMENT BITUMÉE ET ACCESSIBLE

𝐒𝐔𝐏𝐄𝐑𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄: 600 M2

𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐃𝐌𝐈𝐍𝐈𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐈𝐅: ACD + PERMIS DE CONSTRUIRE

💰𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄: 410 MILLIONS A DÉBATTRE

💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝘀é𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀é.

𝑪𝑶𝑵𝑻𝑨𝑪𝑻𝑬𝒁-𝑵𝑶𝑼𝑺 𝑫𝑬̀𝑺 𝑴𝑨𝑰𝑵𝑻𝑬𝑵𝑨𝑵𝑻 𝑷𝑶𝑼𝑹 𝑺𝑨𝑰𝑺𝑰𝑹 𝑪𝑬𝑻𝑻𝑬 𝑶𝑪𝑪𝑨𝑺𝑰𝑶𝑵 𝑹𝑨𝑹𝑬

Équipements et caractéristiques

ACD Centre-ville Fibre optique Proche des commerces quartier calme Route bitumée

Connaissez-vous le prix au m² de chaque rue ?

IvoireDomi recense toutes les rues d'Abidjan et vous fournit les prix au m² par quartier et par rue.

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

-1.2% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Cocody, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	63	15	2 930	3 116
Février	44	19	2 930	3 116
Mars	106	23	2 930	3 116
Avril	60	11	2 930	3 116
Mai	103	27	2 930	3 116
Juin	77	19	2 930	3 116
Juillet	58	8	2 930	3 116
Août	90	37	2 930	3 116
Septembre	82	48	2 930	3 116
Octobre	54	27	2 930	3 116
Novembre	88	21	2 930	3 116
Décembre	87	34	2 930	3 116
2023
Janvier	125	11	3 356	2 462
Février	75	31	3 356	2 462
Mars	98	35	3 356	2 462
Avril	65	9	3 356	2 462
Mai	61	20	3 356	2 462
Juin	83	6	3 356	2 462
Juillet	139	38	3 356	2 462
Août	110	23	3 356	2 462
Septembre	54	23	3 356	2 462
Octobre	114	24	3 356	2 462
Novembre	71	7	3 356	2 462
Décembre	65	37	3 356	2 462
2024
Janvier	80	21	3 413	2 391
Février	57	8	3 413	2 391
Mars	83	21	3 413	2 391
Avril	64	26	3 413	2 391
Mai	118	16	3 413	2 391
Juin	32	28	3 413	2 391
Juillet	141	17	3 413	2 391
Août	74	23	3 413	2 391
Septembre	101	6	3 413	2 391
Octobre	96	16	3 413	2 391
Novembre	128	32	3 413	2 391
Décembre	91	35	3 413	2 391
2025
Janvier	116	32	3 994	2 843
Février	137	22	3 994	2 843
Mars	83	26	3 994	2 843
Avril	46	7	3 994	2 843
Mai	60	4	3 994	2 843
Juin	59	24	3 994	2 843
Juillet	53	18	3 994	2 843
Août	64	17	3 994	2 843
Septembre	55	20	3 994	2 843
Octobre	125	44	3 994	2 843
Novembre	185	25	3 994	2 843
Décembre	69	16	3 994	2 843

Ventes notariées en -1.2% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Cocody · Code Postal 002-14

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-14

Centre de Perfectionnement Informatique
CMAM-CI
Centre National de Matériels Scientifiques

Agences

Code Postal 002-14

Notaires

Code Postal 002-14

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 82 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.