Prix au m²

Rue Blaise Yao, 002-16 Abidjan Marcory

Estimation de prix IvoireDomi en avril 2026
Comprendre nos prix
Les prix au m² par rue sont des estimations indicatives, établies à partir de sources publiques et des niveaux de prix observés sur le marché immobilier local.

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🏢
Prix m2 moyen
604 062 FCFA
de 543 656 FCFA à 664 468 FCFA
Appartement

🏠
Prix m2 moyen
704 062 FCFA
de 633 656 FCFA à 774 468 FCFA
Maison

La rue BLAISE YAO se situe dans le quartier Marie Koré, au sein de la commune de MARCORY.

Elle s’étend sur environ 286 mètres, une longueur inférieure à la moyenne des voies de la commune.

La commune compte environ 110 458 habitants (rang 9 sur 14), ce qui la situe en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan (moyenne ≈ 229 356) (écart ≈ 52%).

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 604 062 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 120% au-dessus de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 704 062 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 86% au-dessus de la moyenne d’Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : orientée services / immobilier (agences, études, conseils). Autour de la voie, on retrouve 8 école(s), 5 agence(s) et 2 étude(s) notariale(s).

A propos de Rue Blaise Yao, 002-16 Abidjan Marcory.
ID voie Longueur de la rue Quartier Commune Nom
163414 286 mètres Marie Koré MARCORY RUE BLAISE YAO
Population de la commune (RGPH 2021)
MARCORY :
110 458 habitants
Donnée indicative issue du Recensement Général de la Population et de l’Habitat (RGPH 2021).

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Informations sélectionnées selon la commune, et prioritairement le quartier.

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Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour
Rue Blaise Yao, 002-16 Abidjan Marcory (appartement et maison).
Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers
et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du
Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.

Données fiscales
Valeurs administratives de référence (ex. DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.

Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.

Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.

Important

Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface
État du bien
Équipements
Finitions
Étage
Titre foncier / ACD
Localisation précise
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