À vendre nouvel appartement 4 pièces à marcory zone 4
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Localisation
Estimation IvoireDomi
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Description
💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE À MARCORY ZONE 4 : LE STANDING QUE VOUS MÉRITEZ
Vous recherchez l’alliance parfaite entre prestige, confort moderne et accessibilité ? Ne cherchez plus. Situé au cœur du quartier le plus dynamique et prisé d’Abidjan, ce somptueux appartement de 4 pièces (179 m²) au sein d’un immeuble neuf est une perle rare sur le marché.
📍 Une localisation stratégique et Premium
Emplacement : Marcory Zone 4, le centre névralgique des affaires et des loisirs.
Accessibilité : En bordure de voie bitumée (goudron), vous garantissant un accès fluide et rapide à toutes vos commodités quotidiennes.
🏠 Des prestations haut de gamme pour votre confort
L’appartement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie d’exception :
Espace Jour : Un très grand salon lumineux, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente, une grande cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes visiteurs (DWC).
Espace Nuit : 3 chambres autonomes, spacieuses, offrant à chaque membre de la famille une intimité totale et un confort absolu.
🏢 Une copropriété moderne et ultra-sécurisée
Parce que votre tranquillité d’esprit n’a pas de prix, l’immeuble intègre des infrastructures de premier choix :
Ascenseur de dernière génération.
Groupe électrogène fonctionnel pour pallier toute coupure d’électricité (relais automatique).
💰 Conditions financières
Prix de vente : 225 000 000 F CFA
Un investissement patrimonial sûr, que ce soit pour y vivre ou pour un rendement locatif premium très élevé en Zone 4.
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Équipements et caractéristiques
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Marché immobilier et analyse du marché
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Marcory ont reculé de 23%. La courbe enregistre 724 actes en 2022, 488 en 2023, 432 en 2024 et 559 en 2025.
En 2025, Marcory représente 5.1% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 5e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 77 pour Marcory, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
À proximité à Marcory · Code Postal 002-16
Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.
- Collège Moderne Marcory Boulevard du Gabon
- Cours Lamartine
- ESMA
Simulateur de financement
Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de ce appartement à Abidjan, Marcory ?
Ce appartement est proposé à vendre au prix de 225 000 000 FCFA.
Quelle est la superficie de ce bien ?
Ce bien dispose d'une superficie de 179 m², soit environ 1 256 983 FCFA/m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres et 3 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Ce appartement est situé à Abidjan, Marcory, en Côte d'Ivoire (Zone 4).
Réf. Abidjan marcory zone4C · Publié le 14/06/2026