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Terrains à vendre à Cocody, Abidjan

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Quartiers à Cocody, prix moyen au m²

Deux PlateauxCode Postal 002-14800 000 FCFA/m²
DangaCode Postal 002-14750 000 FCFA/m²
BlockhaussCode Postal 002-14700 000 FCFA/m²
MermozCode Postal 002-14650 000 FCFA/m²
Riviera 1Code Postal 002-14500 000 FCFA/m²
BonouminCode Postal 002-14490 000 FCFA/m²
Riviera 2Code Postal 002-14480 000 FCFA/m²
Riviera 3Code Postal 002-14460 000 FCFA/m²
Riviera 4Code Postal 002-14440 000 FCFA/m²
Riviera 5Code Postal 002-14420 000 FCFA/m²
Riviera 6Code Postal 002-14400 000 FCFA/m²
AttobanCode Postal 002-14390 000 FCFA/m²
AghienCode Postal 002-14380 000 FCFA/m²
Riviera PalmeraieCode Postal 002-14380 000 FCFA/m²
Angré 7ème trancheCode Postal 002-14220 000 FCFA/m²
Angré 8ème trancheCode Postal 002-14180 000 FCFA/m²
Angré 9ème trancheCode Postal 002-14150 000 FCFA/m²
Angré 10ème trancheCode Postal 002-14130 000 FCFA/m²
Angré Nouveau CHUCode Postal 002-14130 000 FCFA/m²
Angré 11ème trancheCode Postal 002-1430 000 FCFA/m²
Angré 12ème trancheCode Postal 002-1425 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-17670 411 FCFA/m²
MarcoryCode Postal 002-16600 062 FCFA/m²
TreichvilleCode Postal 002-19540 000 FCFA/m²
KoumassiCode Postal 002-15450 846 FCFA/m²
AdjaméCode Postal 002-12450 750 FCFA/m²
BingervilleCode Postal 002-0380 280 FCFA/m²
BingervilleCode Postal 002-0380 280 FCFA/m²
AttécoubéCode Postal 002-1380 265 FCFA/m²
Grand-Bassam60 000 FCFA/m²
AboboCode Postal 002-1155 214 FCFA/m²
Port-BouëtCode Postal 002-1850 457 FCFA/m²
Assinie50 000 FCFA/m²
Yamoussoukro50 000 FCFA/m²
Jacqueville40 000 FCFA/m²

Le marché foncier à Cocody est en pleine structuration, porté par une urbanisation rapide et une demande croissante de terrains titrés. Le prix indicatif d'un terrain constructible à Cocody tourne autour de 364 215 FCFA/m². Avant tout achat foncier, vérifiez impérativement le statut juridique du titre : seul le titre foncier ou l'ACD offre une garantie absolue de propriété en Côte d'Ivoire.

Selon le RGPH 2021, la commune de Cocody compte environ 330 016 habitants, ce qui la place 44 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 3e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 364 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 32% au-dessus de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 464 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 22% au-dessus de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : à dominante résidentielle.

Terrains à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de terrains à vendre par commune : terrains à vendre à Cocody, terrains à vendre à Yopougon, terrains à vendre à Marcory, terrains à vendre à Bingerville, terrains à vendre à Abobo, terrains à vendre à Treichville.

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Terrains à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : terrains à vendre à Yamoussoukro, terrains à vendre à Bouaké, terrains à vendre à Grand-Bassam, terrains à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
-1.2% par rapport à 2024
Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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