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Maisons à vendre à Marcory, Abidjan

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Bien immobilier à vendre à MarcoryVente immobilière à MarcoryBien en vente à MarcoryAchat immobilier à Marcory

Quartiers à Marcory, prix moyen au m²

RésidentielCode Postal 002-16900 000 FCFA/m²
Zone 4Code Postal 002-16850 000 FCFA/m²
Zone 3Code Postal 002-16800 000 FCFA/m²
BiétryCode Postal 002-16650 000 FCFA/m²
AnoumaboCode Postal 002-16500 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 300 000 FCFA/m²CocodyCode Postal 002-14464 215 FCFA/m²Grand-Bassam360 000 FCFA/m²KoumassiCode Postal 002-15310 000 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-03300 000 FCFA/m²YopougonCode Postal 002-20265 000 FCFA/m²Port-BouëtCode Postal 002-18250 000 FCFA/m²Assinie250 000 FCFA/m²Yamoussoukro250 000 FCFA/m²SongonCode Postal 002-05235 000 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12200 000 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-13200 000 FCFA/m²Bouaké200 000 FCFA/m²Jacqueville200 000 FCFA/m²

Les maisons à vendre à Marcory représentent le segment le plus accessible du marché résidentiel de la zone. Elles attirent aussi bien les ménages locaux que les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Le prix moyen constaté à Marcory est d'environ 704 062 FCFA/m². Faites vérifier le document foncier par un notaire avant toute signature.

Selon le RGPH 2021, la commune de Marcory compte environ 110 458 habitants, ce qui la place 52 % en dessous de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 9e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 604 062 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 120% au-dessus de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 704 062 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 85% au-dessus de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : résidentielle et plus calme.

Maisons à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de maisons à vendre par commune : maisons à vendre à Cocody, maisons à vendre à Yopougon, maisons à vendre à Marcory, maisons à vendre à Bingerville, maisons à vendre à Abobo, maisons à vendre à Treichville.

Autres types de biens à vendre à Abidjan

Vous recherchez un autre type de bien ? IvoireDomi couvre également : appartements à vendre à Abidjan, maisons et villas à vendre à Abidjan, terrains à vendre à Abidjan.

Maisons à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : maisons à vendre à Yamoussoukro, maisons à vendre à Bouaké, maisons à vendre à Grand-Bassam, maisons à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Marcory entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+29.4% par rapport à 2024
Analyse du marché à Marcory entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Marcory ont reculé de 23%. La courbe enregistre 724 actes en 2022, 488 en 2023, 432 en 2024 et 559 en 2025.

En 2025, Marcory représente 5.1% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 5e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 77 pour Marcory, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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