La rue des Gnandô se situe dans le quartier Alliodan, au sein de la commune de Marcory.
Elle s’étend sur environ 694 mètres, ce qui en fait une voie plus longue que la moyenne des voies de la commune.
La commune de Marcory compte environ 110 458 habitants, ce qui la place 52 % en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 9e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.
Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 604 062 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 120% au-dessus de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 704 062 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 85% au-dessus de la moyenne d’Abidjan.
Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : orientée services / immobilier (agences, études, conseils). Autour de la voie, on retrouve 10 école(s), 5 agence(s) immobilière(s) et 2 étude(s) notariale(s).
| ID voie | Longueur de la rue | Code postal | Quartier | Commune | Nom |
|---|---|---|---|---|---|
| 163802 | 694 mètres | 002-16 | Alliodan | Marcory | Rue des Gnandô |
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Marcory ont reculé de 23%. La courbe enregistre 724 actes en 2022, 488 en 2023, 432 en 2024 et 559 en 2025.
En 2025, Marcory représente 5.1% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 5e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 77 pour Marcory, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
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Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour Rue des Gnandô, 002-16 Marcory, Abidjan (appartement et maison). Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.
IvoireDomi référence actuellement 12 738 rues, dont 1 024 à Marcory.