Prix au m²

Rue Les Bahias, 002-14 Abidjan Cocody

Estimation de prix IvoireDomi au 3 août 2026

Nos méthodes de calcul du prix


Recherchez le nom d’une rue (avenue, boulevard…) puis cliquez sur la meilleure suggestion.

Appartement
Prix m2 moyen
364 346 FCFA
de 327 911 FCFA à 400 781 FCFA
Appartement

Maison
Prix m2 moyen
464 039 FCFA
de 417 635 FCFA à 510 443 FCFA
Maison


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La rue les Bahias se situe dans le quartier Riviera Sideci, au sein de la commune de Cocody.

Elle s’étend sur environ 31 mètres, une longueur inférieure à la moyenne des voies de la commune.

La commune de Cocody compte environ 330 016 habitants, ce qui la place 44 % au-dessus de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 3e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 364 346 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 33% au-dessus de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 464 039 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 22% au-dessus de la moyenne d’Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : orientée services / immobilier (agences, études, conseils). Autour de la voie, on retrouve 10 école(s), 5 agence(s) immobilière(s) et 5 étude(s) notariale(s).

A propos de Rue Les Bahias, 002-14 Abidjan Cocody.
ID voie Longueur de la rue Quartier Commune Nom
139861 31 mètres Riviera Sideci Cocody Rue les Bahias
Population de la commune (RGPH 2021)
Cocody :
330 016 habitants
Donnée indicative issue du Recensement Général de la Population et de l’Habitat (RGPH 2021).

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d’Ivoire)

-1.2% par rapport à 2024



Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s’élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d’accès au crédit immobilier dans la zone. À l’échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

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Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour
Rue Les Bahias, 002-14 Abidjan Cocody (appartement et maison).
Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers
et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du
Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.

Données fiscales
Valeurs administratives de référence (DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.

Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.

Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.

Important

Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface
État du bien
Équipements
Finitions
Étage
Titre foncier / ACD
Localisation précise
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IvoireDomi référence actuellement 12 738 rues, dont 4 677 à Cocody.

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