Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi centralise toutes les annonces immobilières à vendre et à louer en Côte d'Ivoire. Utilisez les filtres par type de bien, ville, commune et budget pour trouver rapidement l'opportunité qui correspond à votre projet.

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

1 / 8

Vente

VILLA DUPLEX EN VENTE

Angré 10ème Tranche, Abidjan, Cocody

Code postal : 002-14

Disponible immédiatement

450 000 000 FCFA 750 000 FCFA/m²

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

Voir le profil

10 pièces

8 chambres

8 salles de bain

4 places garage

600 m²

CMPF (Certificat de Mutation de la Propriété Foncière) Document du bien

Localisation

DEBUG quartier — valeur lue : "Angré 10ème Tranche" | contour trouvé : NON | point trouvé : NON

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, une maison & villa de 600 m² à Cocody coûte entre 250 676 100 FCFA et 306 381 900 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Cocody.

Prix bas 250 676 100 FCFA

Prix vendeur 450 000 000 FCFA

Prix haut 306 381 900 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

Vous souhaitez connaître le juste prix d'un bien immobilier ?

Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les prix du marché ivoirien en 2026.

Estimer mon bien

Description

VILLA HAUT STANDING 10 PIÈCES À VENDRE – COCODY ANGRÉ

Localisation : Angré Nouveau CHU, Djorogobité 1, à seulement 150 mètres de la voie principale reliant le Nouveau CHU à la Cité SIR.

Magnifique villa neuve de 10 pièces, prête à habiter, bâtie sur une superficie totale de 600 m², avec des prestations haut standing et un excellent niveau de sécurité.

Au rez-de-chaussée :

• 1 grand séjour

• 1 grande salle à manger

• 1 chambre autonome

• 1 cuisine européenne / Delta Cuisine

• 1 cuisine africaine

• 1 garage de 4 véhicules avec portail motorisé

• 1 guérite

• Caméras de surveillance et barbelés électriques

• 1 piscine lumineuse avec fontaine

• 1 jardin

• 2 WC visiteurs / piscine

Au 1er étage :

• 1 chambre principale autonome avec 2 balcons

• Grand dressing

• Grande baie vitrée

• 1 salon privé

• 2 chambres autonomes avec placards

Au 2ᵉ étage :

• 3 pièces pouvant servir de bureaux, salle de sport ou autres espaces selon vos besoins

• 1 salle d’eau

• 1 grande terrasse pouvant servir de salle de réunion, espace événementiel, salle de sport, etc.

Superficie : 600 m²

Document : CMPF

Prix 450 millions

Villa neuve, prête à habiter, idéalement située et offrant confort, sécurité et espace.

Référence : PA2025

Prix : À préciser

IK Immobilier Côte d’Ivoire

+225 27 34 77 04 73

+225 27 34 77 04 92

01 43 22 82 81

07 79 64 15 34

[email protected]

www.ikimmob.com

Suivez et abonnez-vous à notre page Facebook IK Immobilier Côte d’Ivoire

Avec IK Immobilier, trouvez le bien qui vous ressemble

Équipements et caractéristiques

Centre-ville Duplex Finitions haut de gamme Garage / parking Proche des commerces Proche des écoles / universités quartier calme Route bitumée

Connaissez-vous le prix au m² de chaque rue ?

IvoireDomi recense toutes les rues d'Abidjan et vous fournit les prix au m² par quartier et par rue.

Accédez également aux notaires, agences immobilières, écoles et annonces immobilières à proximité.

Voir les rues

Choisissez une date

Type de visite

Votre prénom

Votre email

Écrivez votre message

Votre prénom

Votre email

Écrivez votre message

Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

-1.2% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Cocody, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	63	15	2 930	3 116
Février	44	19	2 930	3 116
Mars	106	23	2 930	3 116
Avril	60	11	2 930	3 116
Mai	103	27	2 930	3 116
Juin	77	19	2 930	3 116
Juillet	58	8	2 930	3 116
Août	90	37	2 930	3 116
Septembre	82	48	2 930	3 116
Octobre	54	27	2 930	3 116
Novembre	88	21	2 930	3 116
Décembre	87	34	2 930	3 116
2023
Janvier	125	11	3 356	2 462
Février	75	31	3 356	2 462
Mars	98	35	3 356	2 462
Avril	65	9	3 356	2 462
Mai	61	20	3 356	2 462
Juin	83	6	3 356	2 462
Juillet	139	38	3 356	2 462
Août	110	23	3 356	2 462
Septembre	54	23	3 356	2 462
Octobre	114	24	3 356	2 462
Novembre	71	7	3 356	2 462
Décembre	65	37	3 356	2 462
2024
Janvier	80	21	3 413	2 391
Février	57	8	3 413	2 391
Mars	83	21	3 413	2 391
Avril	64	26	3 413	2 391
Mai	118	16	3 413	2 391
Juin	32	28	3 413	2 391
Juillet	141	17	3 413	2 391
Août	74	23	3 413	2 391
Septembre	101	6	3 413	2 391
Octobre	96	16	3 413	2 391
Novembre	128	32	3 413	2 391
Décembre	91	35	3 413	2 391
2025
Janvier	116	32	3 994	2 843
Février	137	22	3 994	2 843
Mars	83	26	3 994	2 843
Avril	46	7	3 994	2 843
Mai	60	4	3 994	2 843
Juin	59	24	3 994	2 843
Juillet	53	18	3 994	2 843
Août	64	17	3 994	2 843
Septembre	55	20	3 994	2 843
Octobre	125	44	3 994	2 843
Novembre	185	25	3 994	2 843
Décembre	69	16	3 994	2 843

Ventes notariées en -1.2% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Cocody · Code Postal 002-14

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-14

Centre National de Matériels Scientifiques
Collège Moderne Cocody Lycée Technique
AGITEL-FORMATION

Agences

Code Postal 002-14

Notaires

Code Postal 002-14

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 90 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour estimer votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.