La rue Lempa se situe dans le quartier Mbadon - Akouédo, au sein de la commune de Cocody.
Elle s’étend sur environ 154 mètres, une longueur inférieure à la moyenne des voies de la commune.
La commune de Cocody compte environ 330 016 habitants, ce qui la place 44 % au-dessus de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 3e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.
Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 364 215 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 32% au-dessus de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 464 215 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 22% au-dessus de la moyenne d’Abidjan.
Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : orientée services / immobilier (agences, études, conseils). Autour de la voie, on retrouve 10 école(s), 5 agence(s) immobilière(s) et 5 étude(s) notariale(s).
| ID voie | Longueur de la rue | Code postal | Quartier | Commune | Nom |
|---|---|---|---|---|---|
| 123138 | 154 mètres | 002-14 | Mbadon - Akouédo | Cocody | Rue Lempa |
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.
En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
Cocody
Cocody
Cocody
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Cocody
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Plateau
DJOROGOBITÉ Cocody
Villa 10 pièces avec piscine à louer à Cocody Vallon
2 500 000 FCFALemya Cocody
Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour Rue Lempa, 002-14 Cocody, Abidjan (appartement et maison). Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.
IvoireDomi référence actuellement 12 737 rues, dont 4 676 à Cocody.