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Appartements à vendre à Port-Bouët, Abidjan 3 pièces (F3/T3)

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Prix moyen au m² à Port-Bouët : 200 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 100 000 FCFA/m²MarcoryCode Postal 002-16604 062 FCFA/m²CocodyCode Postal 002-14364 215 FCFA/m²KoumassiCode Postal 002-15260 000 FCFA/m²Grand-Bassam260 000 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-03200 000 FCFA/m²Bouaké160 000 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12150 000 FCFA/m²Assinie150 000 FCFA/m²Yamoussoukro150 000 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-13100 000 FCFA/m²YopougonCode Postal 002-20100 000 FCFA/m²San-Pédro100 000 FCFA/m²Soubré93 450 FCFA/m²

Le marché des appartements à vendre à Port-Bouët est porté par la demande des cadres, de la diaspora et des primo-accédants urbains. Le prix moyen constaté à Port-Bouët est d'environ 200 000 FCFA/m². La vérification du titre foncier de la résidence et de l'état des parties communes reste essentielle avant tout engagement.

Selon le RGPH 2021, la commune de Port-Bouët compte environ 321 726 habitants, ce qui la place 40 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 4e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 200 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 27% en dessous de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 250 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 34% en dessous de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : à dominante résidentielle.

Appartements à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de appartements à vendre par commune : appartements à vendre à Cocody, appartements à vendre à Yopougon, appartements à vendre à Marcory, appartements à vendre à Bingerville, appartements à vendre à Abobo, appartements à vendre à Treichville.

Autres types de biens à vendre à Abidjan

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Appartements à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : appartements à vendre à Yamoussoukro, appartements à vendre à Bouaké, appartements à vendre à Grand-Bassam, appartements à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Port-Bouët entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+14.8% par rapport à 2024
Analyse du marché à Port-Bouët entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Port-Bouët ont reculé de 0%. La courbe enregistre 6 059 actes en 2022, 6 238 en 2023, 5 264 en 2024 et 6 042 en 2025.

En 2025, Port-Bouët représente 55.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 1 628 pour Port-Bouët, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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