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Maisons à vendre à Cocody, Abidjan 5 pièces (F5/T5) avec ACD

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Quartiers à Cocody, prix moyen au m²

Deux PlateauxCode Postal 002-141 000 000 FCFA/m²
DangaCode Postal 002-14950 000 FCFA/m²
BlockhaussCode Postal 002-14900 000 FCFA/m²
MermozCode Postal 002-14850 000 FCFA/m²
Riviera 1Code Postal 002-14700 000 FCFA/m²
Riviera 2Code Postal 002-14680 000 FCFA/m²
BonouminCode Postal 002-14660 000 FCFA/m²
Riviera 3Code Postal 002-14660 000 FCFA/m²
Riviera 4Code Postal 002-14640 000 FCFA/m²
Riviera 5Code Postal 002-14620 000 FCFA/m²
Riviera 6Code Postal 002-14600 000 FCFA/m²
Riviera PalmeraieCode Postal 002-14580 000 FCFA/m²
AttobanCode Postal 002-14560 000 FCFA/m²
AghienCode Postal 002-14500 000 FCFA/m²
Angré 7ème trancheCode Postal 002-14440 000 FCFA/m²
Angré 8ème trancheCode Postal 002-14430 000 FCFA/m²
Angré 9ème trancheCode Postal 002-14420 000 FCFA/m²
Angré 10ème trancheCode Postal 002-14410 000 FCFA/m²
Angré Nouveau CHUCode Postal 002-14410 000 FCFA/m²
Angré 11ème trancheCode Postal 002-14400 000 FCFA/m²
Angré 12ème trancheCode Postal 002-14390 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 300 000 FCFA/m²
MarcoryCode Postal 002-16704 062 FCFA/m²
Grand-Bassam360 000 FCFA/m²
TreichvilleCode Postal 002-19350 000 FCFA/m²
KoumassiCode Postal 002-15310 000 FCFA/m²
BingervilleCode Postal 002-03300 000 FCFA/m²
BingervilleCode Postal 002-03300 000 FCFA/m²
YopougonCode Postal 002-20265 000 FCFA/m²
Port-BouëtCode Postal 002-18250 000 FCFA/m²
Assinie250 000 FCFA/m²
Yamoussoukro250 000 FCFA/m²
SongonCode Postal 002-05235 000 FCFA/m²
SongonCode Postal 002-05235 000 FCFA/m²
AdjaméCode Postal 002-12200 000 FCFA/m²

Maisons et villas à vendre à Cocody 5 pièces (F5/T5) avec ACD : 25 annonces sur IvoireDomi. Les prix vont de 2 500 000 à 900 000 000 FCFA. Quartiers les plus représentés : Abidjan (district), Djorogobité et Riviera Palmeraie.

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Le marché immobilier à Cocody est en pleine expansion, porté par une urbanisation soutenue et une demande structurellement supérieure à l'offre de biens titrés. Avant tout achat, l'ACD et le titre foncier restent les seules garanties juridiques absolues en Côte d'Ivoire, faites-vous accompagner d'un notaire pour sécuriser la transaction.

Selon le RGPH 2021, la commune de Cocody compte environ 330 016 habitants, ce qui la place 44 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 3e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 364 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 32% au-dessus de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 464 215 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 22% au-dessus de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : à dominante résidentielle.

Maisons et villas à vendre à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de maisons et villas à vendre par commune : maisons et villas à vendre à Cocody, maisons et villas à vendre à Yopougon, maisons et villas à vendre à Marcory, maisons et villas à vendre à Bingerville, maisons et villas à vendre à Abobo, maisons et villas à vendre à Treichville.

Autres types de biens à vendre à Abidjan

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Maisons et villas à vendre hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : maisons et villas à vendre à Yamoussoukro, maisons et villas à vendre à Bouaké, maisons et villas à vendre à Grand-Bassam, maisons et villas à vendre à San-Pédro.

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
-1.2% par rapport à 2024
Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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