La rue de L'Intelligence se situe dans le quartier Prodomo Sipim Pangolin, au sein de la commune de Koumassi.
Elle s’étend sur environ 252 mètres, une longueur proche de la moyenne des voies de la commune.
La commune de Koumassi compte environ 209 098 habitants, ce qui la place 9 % en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 5e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.
Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 260 000 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 5% en dessous de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 310 000 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 19% en dessous de la moyenne d’Abidjan.
Profil du secteur : mixte / classe moyenne. Ambiance : résidentielle et familiale (présence d’écoles à proximité). Autour de la voie, on retrouve 10 école(s), 5 agence(s) immobilière(s) et 0 étude(s) notariale(s).
| ID voie | Longueur de la rue | Code postal | Quartier | Commune | Nom |
|---|---|---|---|---|---|
| 164079 | 252 mètres | 002-15 | Prodomo Sipim Pangolin | Koumassi | Rue de L'Intelligence |
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Koumassi ont reculé de 0%. La courbe enregistre 6 059 actes en 2022, 6 238 en 2023, 5 264 en 2024 et 6 042 en 2025.
En 2025, Koumassi représente 55.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 1 628 pour Koumassi, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
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Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour Rue de L'Intelligence, 002-15 Koumassi, Abidjan (appartement et maison). Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.
IvoireDomi référence actuellement 12 737 rues, dont 572 à Koumassi.