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Maisons à louer à Marcory, Abidjan

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1 500 000
Église Notre Dame d'Afrique, Rue Mambou Alphonse, Les Grands Moulins, Biétri, Marcory, Abia-Abety
3ch.
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150 m²
1gar.
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Amon

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Requêtes associées

Bien immobilier à louer à MarcoryLocation immobilière à MarcoryBien en location à Marcory

Quartiers à Marcory, prix moyen au m²

RésidentielCode Postal 002-16900 000 FCFA/m²
Zone 4Code Postal 002-16850 000 FCFA/m²
Zone 3Code Postal 002-16800 000 FCFA/m²
BiétryCode Postal 002-16650 000 FCFA/m²
AnoumaboCode Postal 002-16500 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 300 000 FCFA/m²CocodyCode Postal 002-14464 215 FCFA/m²Grand-Bassam360 000 FCFA/m²KoumassiCode Postal 002-15310 000 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-03300 000 FCFA/m²YopougonCode Postal 002-20265 000 FCFA/m²Port-BouëtCode Postal 002-18250 000 FCFA/m²Assinie250 000 FCFA/m²Yamoussoukro250 000 FCFA/m²SongonCode Postal 002-05235 000 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12200 000 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-13200 000 FCFA/m²Bouaké200 000 FCFA/m²Jacqueville200 000 FCFA/m²

La location de villas et maisons à Marcory est sous forte tension dans les secteurs résidentiels de la zone. Avant toute signature, clarifiez le loyer, la caution, les charges (groupe électrogène, gardiennage, eau) et l'état général du bien.

Selon le RGPH 2021, la commune de Marcory compte environ 110 458 habitants, ce qui la place 52 % en dessous de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 9e place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 604 062 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 120% au-dessus de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 704 062 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 85% au-dessus de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt aisé (cadres, expatriés, investisseurs). Ambiance : résidentielle et plus calme.

Maisons à louer à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de maisons à louer par commune : maisons à louer à Cocody, maisons à louer à Yopougon, maisons à louer à Marcory, maisons à louer à Bingerville, maisons à louer à Abobo, maisons à louer à Treichville.

Autres types de biens à louer à Abidjan

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Maisons à louer hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : maisons à louer à Yamoussoukro, maisons à louer à Bouaké, maisons à louer à Grand-Bassam, maisons à louer à San-Pédro.

Marché immobilier à Marcory entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+29.4% par rapport à 2024
Analyse du marché à Marcory entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Marcory ont reculé de 23%. La courbe enregistre 724 actes en 2022, 488 en 2023, 432 en 2024 et 559 en 2025.

En 2025, Marcory représente 5.1% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 5e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 77 pour Marcory, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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