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Maisons à louer à Yopougon, Abidjan 7 pièces (F7/T7)

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Prix moyen au m² à Yopougon : 265 000 FCFA/m²

Villes et communes voisines, prix moyen au m²

PlateauCode Postal 002-171 300 000 FCFA/m²MarcoryCode Postal 002-16704 062 FCFA/m²CocodyCode Postal 002-14464 215 FCFA/m²Grand-Bassam360 000 FCFA/m²KoumassiCode Postal 002-15310 000 FCFA/m²BingervilleCode Postal 002-03300 000 FCFA/m²Port-BouëtCode Postal 002-18250 000 FCFA/m²Assinie250 000 FCFA/m²Yamoussoukro250 000 FCFA/m²SongonCode Postal 002-05235 000 FCFA/m²AdjaméCode Postal 002-12200 000 FCFA/m²AttécoubéCode Postal 002-13200 000 FCFA/m²Bouaké200 000 FCFA/m²Jacqueville200 000 FCFA/m²

La location de villas et maisons à Yopougon est sous forte tension dans les secteurs résidentiels de la zone. Avant toute signature, clarifiez le loyer, la caution, les charges (groupe électrogène, gardiennage, eau) et l'état général du bien.

Selon le RGPH 2021, la commune de Yopougon compte environ 795 443 habitants, ce qui la place 247 % au-dessus de la moyenne des communes d'Abidjan qui est d'environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 1re place sur 14 dans le classement des communes d'Abidjan par le nombre d'habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 100 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 64% en dessous de la moyenne d'Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 265 000 FCFA/m². À l'échelle de la commune, les prix sont 30% en dessous de la moyenne d'Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : urbaine et densément peuplée.

Maisons et villas à louer à Abidjan par commune

Abidjan concentre l'essentiel de l'activité immobilière ivoirienne. Retrouvez les annonces de maisons et villas à louer par commune : maisons et villas à louer à Cocody, maisons et villas à louer à Yopougon, maisons et villas à louer à Marcory, maisons et villas à louer à Bingerville, maisons et villas à louer à Abobo, maisons et villas à louer à Treichville.

Autres types de biens à louer à Abidjan

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Maisons et villas à louer hors d'Abidjan

IvoireDomi couvre l'ensemble du territoire national. Parmi les villes les plus actives : maisons et villas à louer à Yamoussoukro, maisons et villas à louer à Bouaké, maisons et villas à louer à Grand-Bassam, maisons et villas à louer à San-Pédro.

Marché immobilier à Yopougon entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+4.4% par rapport à 2024
Analyse du marché à Yopougon entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Yopougon ont reculé de 8%. La courbe enregistre 180 actes en 2022, 150 en 2023, 158 en 2024 et 165 en 2025.

En 2025, Yopougon représente 1.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 8e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 46 pour Yopougon, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.


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