Prix au m²

Rue Abia, 002-05 Abidjan Songon

Estimation de prix IvoireDomi au 3 août 2026

Nos méthodes de calcul du prix


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Appartement
Prix m2 moyen
90 032 FCFA
de 81 029 FCFA à 99 035 FCFA
Appartement

Maison
Prix m2 moyen
234 911 FCFA
de 211 420 FCFA à 258 402 FCFA
Maison


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La rue Abia se situe dans le quartier Carrefour Bimbresso, au sein de la commune de Songon.

Elle s’étend sur environ 81 mètres, une longueur inférieure à la moyenne des voies de la commune.

La commune de Songon compte environ 46 833 habitants, ce qui la place 80 % en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 12e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 90 032 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 67% en dessous de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 234 911 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 38% en dessous de la moyenne d’Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : plutôt résidentielle. Autour de la voie, on retrouve 1 école(s), 0 agence(s) immobilière(s) et 0 étude(s) notariale(s).

A propos de Rue Abia, 002-05 Abidjan Songon.
ID voie Longueur de la rue Quartier Commune Nom
182985 81 mètres Carrefour Bimbresso Songon Rue Abia
Population de la commune (RGPH 2021)
Songon :
46 833 habitants
Donnée indicative issue du Recensement Général de la Population et de l’Habitat (RGPH 2021).

Marché immobilier à Songon entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d’Ivoire)

-76.5% par rapport à 2024



Analyse du marché à Songon entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Songon ont reculé de 66%. La courbe enregistre 776 actes en 2022, 1 187 en 2023, 1 131 en 2024 et 266 en 2025.

En 2025, Songon représente 2.4% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s’élèvent à 62 pour Songon, reflétant le niveau d’accès au crédit immobilier dans la zone. À l’échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

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30 000 000 FCFA


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Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour
Rue Abia, 002-05 Abidjan Songon (appartement et maison).
Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers
et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du
Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.

Données fiscales
Valeurs administratives de référence (DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.

Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.

Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.

Important

Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface
État du bien
Équipements
Finitions
Étage
Titre foncier / ACD
Localisation précise
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IvoireDomi référence actuellement 12 738 rues, dont 143 à Songon.

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