Prix au m²

Rue La Lucidité, 002-03 Abidjan Bingerville

Estimation de prix IvoireDomi au 3 août 2026

Nos méthodes de calcul du prix


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Appartement
Prix m2 moyen
200 072 FCFA
de 180 065 FCFA à 220 079 FCFA
Appartement

Maison
Prix m2 moyen
299 886 FCFA
de 269 897 FCFA à 329 875 FCFA
Maison


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La rue la Lucidité se situe dans le quartier Akandje-Adjin-Akoyate-Achokoi-Akakro-Sebiayao, au sein de la commune de Bingerville.

Elle s’étend sur environ 207 mètres, une longueur inférieure à la moyenne des voies de la commune.

La commune de Bingerville compte environ 101 397 habitants, ce qui la place 56 % en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 10e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 200 072 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 27% en dessous de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 299 886 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 21% en dessous de la moyenne d’Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : plutôt résidentielle. Autour de la voie, on retrouve 4 école(s), 0 agence(s) immobilière(s) et 0 étude(s) notariale(s).

A propos de Rue La Lucidité, 002-03 Abidjan Bingerville.
ID voie Longueur de la rue Quartier Commune Nom
169966 207 mètres Akandje-Adjin-Akoyate-Achokoi-Akakro-Sebiayao Bingerville Rue la Lucidité
Population de la commune (RGPH 2021)
Bingerville :
101 397 habitants
Donnée indicative issue du Recensement Général de la Population et de l’Habitat (RGPH 2021).

Marché immobilier à Bingerville entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d’Ivoire)

+10.1% par rapport à 2024



Analyse du marché à Bingerville entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Bingerville ont reculé de 12%. La courbe enregistre 1 921 actes en 2022, 1 812 en 2023, 1 531 en 2024 et 1 686 en 2025.

En 2025, Bingerville représente 15.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. C’est la commune la plus active du district.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s’élèvent à 540 pour Bingerville, reflétant le niveau d’accès au crédit immobilier dans la zone. À l’échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

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Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour
Rue La Lucidité, 002-03 Abidjan Bingerville (appartement et maison).
Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers
et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du
Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.

Données fiscales
Valeurs administratives de référence (DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.

Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.

Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.

Important

Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface
État du bien
Équipements
Finitions
Étage
Titre foncier / ACD
Localisation précise
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IvoireDomi référence actuellement 12 738 rues, dont 1 605 à Bingerville.

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