Prix au m²

Riviera 6 (Abatta), 002-03 Bingerville, Abidjan

Estimation de prix IvoireDomi au 21 octobre 2026 Nos méthodes de calcul du prix
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Appartement
Prix moyen au m2
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de 180 083 FCFA à 220 101 FCFA
Appartement
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Prix moyen au m2
299 805 FCFA
de 269 825 FCFA à 329 786 FCFA
Maison
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Le quartier Riviera 6 (Abatta) se situe au sein de la commune de Bingerville.

La commune de Bingerville compte environ 101 397 habitants, ce qui la place 56 % en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 10e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 200 000 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 32% en dessous de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 300 000 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 25% en dessous de la moyenne d’Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : plutôt résidentielle. Autour de la voie, on retrouve 4 école(s), 0 agence(s) immobilière(s) et 0 étude(s) notariale(s).

A propos de Riviera 6 (Abatta), 002-03 Bingerville, Abidjan.
Quartier Code postal Commune
Riviera 6 (Abatta) 002-03 Bingerville
Population de la commune (RGPH 2021)
Bingerville : 101 397 habitants
Donnée indicative issue du Recensement Général de la Population et de l’Habitat (RGPH 2021).
Marché immobilier à Bingerville entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+10.1% par rapport à 2024
Analyse du marché à Bingerville entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Bingerville ont reculé de 12%. La courbe enregistre 1 921 actes en 2022, 1 812 en 2023, 1 531 en 2024 et 1 686 en 2025.

En 2025, Bingerville représente 15.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. C'est la commune la plus active du district.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 540 pour Bingerville, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

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Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour Riviera 6 (Abatta), 002-03 Bingerville, Abidjan (appartement et maison). Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.
Données fiscales
Valeurs administratives de référence (DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.
Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.
Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.
Important
Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface État du bien Équipements Finitions Étage Titre foncier / ACD Localisation précise
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IvoireDomi référence actuellement 12 737 rues, dont 1 605 à Bingerville.

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