Prix au m²

Abidjan

Estimation de prix IvoireDomi au 25 septembre 2026 Nos méthodes de calcul du prix
Recherchez le nom d'une rue (avenue, boulevard...) puis cliquez sur la meilleure suggestion.
Appartement
Prix moyen au m2
275 046 FCFA
de 247 541 FCFA à 302 551 FCFA
Appartement
Maison
Prix moyen au m2
380 383 FCFA
de 342 345 FCFA à 418 421 FCFA
Maison
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Le district Abidjan

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 274 884 FCFA/m². À l’échelle du district, les prix sont 393% au-dessus de la moyenne des autres districts. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 380 653 FCFA/m². À l’échelle du district, les prix sont 192% au-dessus de la moyenne des autres districts.

Profil du secteur : mixte / classe moyenne. Ambiance : plutôt résidentielle.

A propos de Abidjan.
Marché immobilier à Abidjan entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+13.5% par rapport à 2024
Analyse du marché à Abidjan entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Abidjan ont progressé de +17%. La courbe enregistre 9 267 actes en 2022, 10 550 en 2023, 9 590 en 2024 et 10 887 en 2025.

En 2025, les données CPFH font état de 10 887 ventes notariées, contre 9 590 en 2024 (+13.5%).

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 3 131 pour Abidjan, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour Abidjan (appartement et maison). Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.
Données fiscales
Valeurs administratives de référence (DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.
Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.
Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.
Important
Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface État du bien Équipements Finitions Étage Titre foncier / ACD Localisation précise
Pour une estimation personnalisée sur la Côte d’Ivoire, utilisez l’outil Estimer un bien.

IvoireDomi référence actuellement 12 737 rues.

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