Prix au m²

Rue Prof Henri Alexandre N'Guessan, 002-02 Anyama, Abidjan

Estimation de prix IvoireDomi au 6 août 2026 Nos méthodes de calcul du prix
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Appartement
Prix moyen au m2
55 025 FCFA
de 49 523 FCFA à 60 528 FCFA
Appartement
Maison
Prix moyen au m2
189 913 FCFA
de 170 922 FCFA à 208 904 FCFA
Maison
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La rue Prof Henri Alexandre N'Guessan se situe dans le quartier Gare, au sein de la commune de Anyama.

Elle s’étend sur environ 255 mètres, une longueur inférieure à la moyenne des voies de la commune.

La commune de Anyama compte environ 200 517 habitants, ce qui la place 13 % en dessous de la moyenne des communes d’Abidjan qui est d’environ 229 356 habitants. Elle se positionne donc à la 6e place sur 14 dans le classement des communes d’Abidjan par le nombre d’habitants.

Côté appartements, on observe un prix moyen autour de 55 000 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 80% en dessous de la moyenne d’Abidjan. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 190 000 FCFA/m², pratiquement au même niveau que la moyenne de la commune. À l’échelle de la commune, les prix sont 50% en dessous de la moyenne d’Abidjan.

Profil du secteur : plutôt populaire / accessible. Ambiance : plutôt résidentielle. Autour de la voie, on retrouve 4 école(s), 0 agence(s) immobilière(s) et 0 étude(s) notariale(s).

A propos de Rue Prof Henri Alexandre N'Guessan, 002-02 Anyama, Abidjan.
ID voie Longueur de la rue Code postal Quartier Commune Nom
174021 255 mètres 002-02 Gare Anyama Rue Prof Henri Alexandre N'Guessan
Population de la commune (RGPH 2021)
Anyama : 200 517 habitants
Donnée indicative issue du Recensement Général de la Population et de l’Habitat (RGPH 2021).
Marché immobilier à Anyama entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+13.5% par rapport à 2024
Analyse du marché à Anyama entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Anyama ont progressé de +17%. La courbe enregistre 9 267 actes en 2022, 10 550 en 2023, 9 590 en 2024 et 10 887 en 2025.

En 2025, les données CPFH font état de 10 887 ventes notariées, contre 9 590 en 2024 (+13.5%).

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 3 131 pour Anyama, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

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Dernières annonces à Anyama

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Terrains à vendre à Anyama

Sources & méthodologie des estimations

Cette page présente une estimation indicative du prix au m² pour Rue Prof Henri Alexandre N'Guessan, 002-02 Anyama, Abidjan (appartement et maison). Objectif : vous aider à évaluer un bien, comparer les quartiers et mieux comprendre le marché immobilier en Côte d’Ivoire.

Données officielles
Identité de la voie (nom officiel, ID voie, quartier, commune, code postal, linéaire) issue des références du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme.
Données fiscales
Valeurs administratives de référence (DGI & cadastre) utilisées comme socle lorsque le marché est peu documenté.
Données de marché
Prix observés, annonces récentes et niveaux de transaction (lorsqu’ils sont disponibles) pour refléter le marché local.
Comment le prix est calculé
  1. Collecte : consolidation des sources officielles, fiscales et marché.
  2. Agrégation : calcul au niveau de la commune (et du quartier lorsque disponible).
  3. Contrôles : vérifications de cohérence pour limiter les valeurs aberrantes.
  4. Fourchettes : estimation du prix moyen au m² et d’une plage indicative.
Important
Ces montants sont des indications et non une expertise immobilière. Le prix final dépend notamment de :
Surface État du bien Équipements Finitions Étage Titre foncier / ACD Localisation précise
Pour une estimation personnalisée sur la Côte d’Ivoire, utilisez l’outil Estimer un bien.

IvoireDomi référence actuellement 12 738 rues, dont 717 à Anyama.

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