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Vente

VILLA DUPLEX DE 4 PIECES

Akandjé, Abidjan, Bingerville
125 000 000 FCFA 833 333 FCFA/m²
🇨🇮 FCFA – Franc CFA
🇪🇺 EUR – Euro
🇺🇸 USD – Dollar
🇬🇧 GBP – Livre sterling

Annonceur

CONGOMOHAMED Professionnel
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150 m² surface
4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
1 place garage

Localisation

Estimation IvoireDomi

Estimation automatique · indicative
Prix élevé
En moyenne, maison & villa de 150 m² à Bingerville coûte entre 40 500 000 FCFA et 49 500 000 FCFA.
Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Bingerville.
Prix bas 40 500 000 FCFA
Prix vendeur 125 000 000 FCFA
Prix haut 49 500 000 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

Découvrez une magnifique villa duplex alliant confort, sécurité et élégance.
Cette somptueuse villa est composée de 3 chambres autonomes, toutes équipées de leurs salles d’eau, offrant à chaque occupant intimité et bien-être. Les espaces ont été pensés pour offrir une excellente aération et une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et reposante au quotidien.
Le grand séjour spacieux, sublimé par de magnifiques luminaires et un lustre élégant, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et raffiné. La maison dispose également d’une grande cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux.
Au cœur de la maison, un patio laissant entrer la lumière naturelle apporte charme et sérénité à l’ensemble de la villa.
À l’extérieur, vous trouverez une agréable pergola dans la cour arrière, idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos soirées en famille.
Côté sécurité et praticité, la villa est équipée de :
•caméras de surveillance au séjour
•clôture électrique pour une sécurité renforcée
•vidéophone permettant d’ouvrir le portail à distance
•garage pour votre véhicule
•citerne à eau assurant une bonne autonomie
•niche de gaz aménagée
La maison bénéficie également de finitions soignées, d’une excellente ventilation naturelle, et elle est déjà équipée de splits (climatiseurs) pour votre confort immédiat.
Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. C’est l’endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille et profiter pleinement d’un quotidien paisible.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison élégante, prête à vivre et conçue pour le bien-être.
Si tu veux, je peux aussi te faire :
•une version très courte qui attire les clients sur WhatsApp et Facebook (très puissante pour vendre)
•une phrase d’accroche immobilière qui donne envie de visiter immédiatement. 🏡✨

Vidéo

Équipements et caractéristiques

ACD Chauffe-eau Cité sécurisée Climatisation Fibre optique Finitions haut de gamme Garage / parking Non meublé Pompe de forage Proche des commerces Proche des écoles / universités quartier calme Terrasse / balcon
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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Bingerville entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+10.1% par rapport à 2024
Analyse du marché à Bingerville entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Bingerville ont reculé de 12%. La courbe enregistre 1 921 actes en 2022, 1 812 en 2023, 1 531 en 2024 et 1 686 en 2025.

En 2025, Bingerville représente 15.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. C'est la commune la plus active du district.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 540 pour Bingerville, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Bingerville · Code Postal 002-03

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Rues
Code Postal 002-03
Écoles
Code Postal 002-03
  • EMPT de Bingerville
  • Collège Moderne de Bingerville
  • Lycée Mamie Houphouët Faitai

Simulateur de financement

Prix du bien
FCFA
Apport personnel
20 %
= 25 000 000 FCFA
Durée du prêt
Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans
Mensualité estimée assurance incluse
/mois
Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.
Banque / taux d'intérêt
BHCI / CDMHLogement social
5,5 %
BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025
7,0 %
BNITaux indicatif 2025
7,5 %
Société Générale CITaux indicatif 2025
8,0 %
Revenus nets mensuels du foyer
FCFA
Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)
Capital emprunté
Frais de notaire (8 %)
Coût des intérêts
Budget total
Banque / taux d'intérêt
BHCI / CDMHLogement social
5,5 %
BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025
7,0 %
BNITaux indicatif 2025
7,5 %
Société Générale CITaux indicatif 2025
8,0 %
Revenus nets mensuels du foyer
FCFA
Utile pour estimer votre taux d'endettement (max accepté 33 %)
Mensualité estimée assurance incluse
/mois
Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.
Capital emprunté
Frais de notaire (8 %)
Coût des intérêts
Budget total d'acquisition
Capital restant dû Intérêts cumulés
Courbe d'amortissement du prêt.

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de cette maison & villa à Abidjan, Bingerville ?

Cette maison & villa est proposé à vendre au prix de 125 000 000 FCFA.

Quelle est la superficie de ce bien ?

Ce bien dispose d'une superficie de 150 m², soit environ 833 333 FCFA/m².

Combien de chambres compte ce bien ?

Ce bien compte 3 chambres et 3 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Cette maison & villa est située à Abidjan, Bingerville, en Côte d'Ivoire (Akandjé).

125 000 000 FCFA
Maison & villa · 150 m² · Abidjan, Bingerville
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Réf. Bingerville akanje · Publié le 09/03/2026

VILLA DUPLEX DE 4 PIECES
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