DUPLEX DE STANDING 6 PIÈCES – 306M2 SONGON BIMBRESSO
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Description
DUPLEX DE STANDING 6 PIÈCES – 306M2
SONGON BIMBRESSO
Une architecture rationnelle et lumineuse, adaptée aux besoins d’une famille moderne, sur une emprise de 306 m².
Le plan est conçu pour optimiser l’espace avec 3 chambres intérieures (dont une suite parentale avec balcon), un bureau indépendant – idéal pour le télétravail ou l’étude des enfants – et une dépendance qui offre une flexibilité d’usage (chambre d’ami, espace de loisirs ou service).
La présence de 2 grandes terrasses et d’une cour latérale crée une respiration extérieure, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur et favorisant une ventilation naturelle. Le garage pour 3 véhicules et la buanderie traduisent une recherche d’ordre et de praticité.
Situé à Songon Bimbresso, dans la cité Ivoire 4, ce duplex s’inscrit dans un environnement calme et sécurisé. Sa construction soignée et ses finitions de qualité lui confèrent une allure sobre et pérenne, tandis que ses espaces généreux en font un écrin idéal pour une vie de famille épanouie, alliant intimité et convivialité.
PRIX : 100 000 000 FCFA / 152 449 €.
Vidéo
Équipements et caractéristiques
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Marché immobilier et analyse du marché
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Songon ont reculé de 66%. La courbe enregistre 776 actes en 2022, 1 187 en 2023, 1 131 en 2024 et 266 en 2025.
En 2025, Songon représente 2.4% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 62 pour Songon, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
À proximité à Songon · Code Postal 002-05
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Simulateur de financement
Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de cette maison & villa à Abidjan, Songon ?
Cette maison & villa est proposé à vendre au prix de 100 000 000 FCFA.
Quelle est la superficie de ce bien ?
Ce bien dispose d'une superficie de 306 m², soit environ 326 797 FCFA/m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 4 chambres et 5 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Cette maison & villa est située à Abidjan, Songon, en Côte d'Ivoire (Bimbresso).
Réf. Cité Ivoire 4 · Publié le 05/09/2026