BINGERVILLE TERRAIN DE 300 m² EN VENTE À CÔTÉ DE LA CITÉ BAD
Vente

BINGERVILLE TERRAIN DE 300 m² EN VENTE À CÔTÉ DE LA CITÉ BAD

Feh Kessé, Cocody, Abidjan
Code postal : 002-03
35 000 000 FCFA 116 667 FCFA/m²
🇨🇮 FCFA – Franc CFA
🇪🇺 EUR – Euro
🇺🇸 USD – Dollar
🇬🇧 GBP – Livre sterling

Annonceur

BINGERVILLE TERRAIN DE 300 m² EN VENTE À CÔTÉ DE LA CITÉ BAD
Terres de Prestige Professionnel
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Réf. Bingerville À côté de la cité bad • Publié le 30/07/2026
300 m²
ACD (Arrêté de Concession Définitive) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative
Très bonne affaire
En moyenne, un terrain de 300 m² à Cocody coûte entre 53 788 050 FCFA et 65 740 950 FCFA.
Le prix demandé est nettement en dessous de la moyenne du marché pour ce type de bien à Cocody. C'est une opportunité à saisir rapidement.
Prix bas 53 788 050 FCFA
Prix vendeur 35 000 000 FCFA
Prix haut 65 740 950 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

🏡 BINGERVILLE TERRAIN DE 300 m² EN VENTE À CÔTÉ DE LA CITÉ BAD

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✅ Documents fonciers en règle

✅ Sites approuvés et habitables

✅ Accompagnement professionnel

——— Détail de l’offre  ——–

📍Terrain plat

🏠Secteur en mouvement Déjà habité

📐 Superficie : 300 m²

📃 Document : ACD

✅ Quartier résidentiel calme et sécurisé

✅ Proche des commodités essentielles

✅ Accès facile aux principaux axes routiers

✅ Idéal pour une villa de standing, un immeuble locatif ou un projet patrimonial

💰 Prix cash : 35 000 000 FCFA

📍Abidjan , Côte d’Ivoire

☎️ 0160432425

📧 [email protected]

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“ Là où commence votre nouvelle vie.”

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Équipements et caractéristiques

ACD Cité sécurisée Fibre optique Proche des commerces Proche des écoles / universités quartier calme Route non bitumée
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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
-1.2% par rapport à 2024
Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Cocody · Code Postal 002-14

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Simulateur de financement

Prix du bien
FCFA
Apport personnel
20 %
= 7 000 000 FCFA
Durée du prêt
Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans
Mensualité estimée assurance incluse
/mois
Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.
Banque / taux d'intérêt
BHCI / CDMHLogement social
5,5 %
BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025
7,0 %
BNITaux indicatif 2025
7,5 %
Société Générale CITaux indicatif 2025
8,0 %
Revenus nets mensuels du foyer
FCFA
Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)
Capital emprunté
Frais de notaire (8 %)
Coût des intérêts
Budget total
Banque / taux d'intérêt
BHCI / CDMHLogement social
5,5 %
BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025
7,0 %
BNITaux indicatif 2025
7,5 %
Société Générale CITaux indicatif 2025
8,0 %
Revenus nets mensuels du foyer
FCFA
Utile pour estimer votre taux d'endettement (max accepté 33 %)
Mensualité estimée assurance incluse
/mois
Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.
Capital emprunté
Frais de notaire (8 %)
Coût des intérêts
Budget total d'acquisition
Capital restant dû Intérêts cumulés
Courbe d'amortissement du prêt.

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de ce terrain à Feh Kessé, Cocody, Abidjan ?

Ce terrain est proposé à vendre au prix de 35 000 000 FCFA.

Quelle est la superficie de ce bien ?

Ce bien dispose d'une superficie de 300 m², soit environ 116 667 FCFA/m².

Où se situe ce bien ?

Ce terrain est situé à Feh Kessé, Cocody, Abidjan, en Côte d'Ivoire (Prolongement du Boulevard Germain Koffi Gadeau, Feh Kessé, Ogriville).

35 000 000 FCFA
Terrain · 300 m² · Feh Kessé, Cocody, Abidjan
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