TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE
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Vente

TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE

Gonzagueville, Port-Bouët, Abidjan
Code postal : 002-18
Disponible immédiatement
25 000 000 FCFA 50 000 FCFA/m²
🇨🇮 FCFA – Franc CFA
🇪🇺 EUR – Euro
🇺🇸 USD – Dollar
🇬🇧 GBP – Livre sterling

Annonceur

TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE
Lidwine Construction Particulier
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Réf. 100457 • Publié le 25/10/2026
500 m²
ACD (Arrêté de Concession Définitive) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative
Dans la moyenne
En moyenne, un terrain de 500 m² à Port-Bouët coûte entre 22 705 650 FCFA et 27 751 350 FCFA.
Le prix demandé est conforme à la moyenne du marché pour ce type de bien à Port-Bouët.
Prix bas 22 705 650 FCFA
Prix vendeur 25 000 000 FCFA
Prix haut 27 751 350 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

 

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TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **À VENDRE : TERRAIN BÂTI AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS À PORT-BOUËT GONZAGUEVILLE**
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **LOCALISATION :** Port-Bouët Gonzagueville, secteur Terre Rouge, après le Lycée, au carrefour Garage, à droite à 300 m du bitume.
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **CARACTÉRISTIQUES DU BIEN**
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Superficie : 500 m²
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Documents : Attestation villageoise + Approbation
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **COMPOSITION ACTUELLE**
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE 1 villa de 4 pièces occupée par le propriétaire
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE 2 studios en location
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE 1 chambre-salon en location
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE 1 hangar servant actuellement de lieu de culte
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ**
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Situé hors de la zone aéroportuaire
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE En bordure d’une grande voie
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Juste en face d’un lycée professionnel en construction avancée, dont l’ouverture est prévue pour la prochaine rentrée scolaire
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Quartier bien habité
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Présence de l’électricité et de l’eau courante
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE Potentiel locatif et emplacement intéressant pour un investissement immobilier
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **PRIX DE VENTE : 25 000 000 FCFA, K.O. K.O.**
TERRAIN BATI AVEC DES LOGEMENTS EN VENTE **RÉFÉRENCE : Sog208**
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Équipements et caractéristiques

ACD Garage / parking Proche des écoles / universités Route bitumée
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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Port-Bouët entre 2022 et 2025
Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)
+14.8% par rapport à 2024
Analyse du marché à Port-Bouët entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Port-Bouët ont reculé de 0%. La courbe enregistre 6 059 actes en 2022, 6 238 en 2023, 5 264 en 2024 et 6 042 en 2025.

En 2025, Port-Bouët représente 55.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 1 628 pour Port-Bouët, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Port-Bouët · Code Postal 002-18

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles
Code Postal 002-18
  • Collège Moderne de Port-Bouët Aéroport
  • Lycée Municipal de Port-Bouët
  • Collège Moderne André Latrille Port-Bouët
Agences
Code Postal 002-18

Simulateur de financement

Prix du bien
FCFA
Apport personnel
20 %
= 5 000 000 FCFA
Durée du prêt
Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans
Mensualité estimée assurance incluse
/mois
Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.
Banque / taux d'intérêt
BHCI / CDMHLogement social
5,5 %
BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025
7,0 %
BNITaux indicatif 2025
7,5 %
Société Générale CITaux indicatif 2025
8,0 %
Revenus nets mensuels du foyer
FCFA
Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)
Capital emprunté
Frais de notaire (8 %)
Coût des intérêts
Budget total
Banque / taux d'intérêt
BHCI / CDMHLogement social
5,5 %
BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025
7,0 %
BNITaux indicatif 2025
7,5 %
Société Générale CITaux indicatif 2025
8,0 %
Revenus nets mensuels du foyer
FCFA
Utile pour estimer votre taux d'endettement (max accepté 33 %)
Mensualité estimée assurance incluse
/mois
Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.
Capital emprunté
Frais de notaire (8 %)
Coût des intérêts
Budget total d'acquisition
Capital restant dû Intérêts cumulés
Courbe d'amortissement du prêt.

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de ce terrain à Gonzagueville, Port-Bouët, Abidjan ?

Ce terrain est proposé à vendre au prix de 25 000 000 FCFA.

Quelle est la superficie de ce bien ?

Ce bien dispose d'une superficie de 500 m², soit environ 50 000 FCFA/m².

Où se situe ce bien ?

Ce terrain est situé à Gonzagueville, Port-Bouët, Abidjan, en Côte d'Ivoire.

25 000 000 FCFA
Terrain · 500 m² · Gonzagueville, Port-Bouët, Abidjan
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