Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

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Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Villa intelligente, confort prestigeux, meublée prêt à y vivre

1 / 10

Vente

Villa intelligente, confort prestigeux, meublée prêt à y vivre

Belleville château Yamoussoukro, Yamoussoukro

Code postal : 001

Disponible immédiatement

320 000 000 FCFA 2 285 714 FCFA/m²

Annonceur

Louise ALLOMO Particulier

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Réf. 97746 • Publié le 26/09/2026

4 pièces

4 chambres

4 salles de bain

2 places garage

140 m²

ACD (Arrêté de Concession Définitive) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, une maison & villa de 140 m² à Yamoussoukro coûte entre 31 500 000 FCFA et 38 500 000 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Yamoussoukro.

Prix bas 31 500 000 FCFA

Prix vendeur 320 000 000 FCFA

Prix haut 38 500 000 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

Découvrez une résidence contemporaine entièrement meublée, connectée et prête à vivre.

✨ Terrain de 300 m² ✨ Surface habitable de 140 m² ✨ 3 chambres dont une suite parentale exceptionnelle ✨ Piscine privée ✨ Terrasse inspirée des resorts balinais ✨ Cuisine entièrement équipée ✨ Domotique et contrôle à distance ✨ Caméras de surveillance et clôture électrique ✨ Contrôle d’accès par empreinte, code ou carte ✨ Parking 2 véhicules

Pensée dans les moindres détails, cette villa allie architecture contemporaine, design intérieur haut de gamme et confort absolu.

La suite parentale offre une expérience digne d’un hôtel 5 étoiles avec dressing, baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et vue sur la piscine.

Vendue entièrement meublée et équipée.

📸 Photos et vidéos disponibles sur demande. 📍 Yamoussoukro route de Oumé

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Équipements et caractéristiques

Chauffe-eau Cité sécurisée Climatisation Cuisine équipée Duplex Fibre optique Garage / parking Internet / WIFI Local gardien Meublé Piscine Proche des écoles / universités quartier calme Route non bitumée Terrasse / balcon

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Yamoussoukro entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+23% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Yamoussoukro, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	28	5	2 930	3 116
Février	20	0	2 930	3 116
Mars	75	5	2 930	3 116
Avril	28	4	2 930	3 116
Mai	23	7	2 930	3 116
Juin	28	7	2 930	3 116
Juillet	28	16	2 930	3 116
Août	28	6	2 930	3 116
Septembre	46	7	2 930	3 116
Octobre	50	12	2 930	3 116
Novembre	31	6	2 930	3 116
Décembre	39	2	2 930	3 116
2023
Janvier	38	3	3 356	2 462
Février	62	3	3 356	2 462
Mars	50	14	3 356	2 462
Avril	35	11	3 356	2 462
Mai	49	8	3 356	2 462
Juin	34	9	3 356	2 462
Juillet	40	10	3 356	2 462
Août	42	3	3 356	2 462
Septembre	46	8	3 356	2 462
Octobre	59	18	3 356	2 462
Novembre	70	21	3 356	2 462
Décembre	61	9	3 356	2 462
2024
Janvier	39	6	3 413	2 391
Février	46	11	3 413	2 391
Mars	35	7	3 413	2 391
Avril	42	8	3 413	2 391
Mai	73	7	3 413	2 391
Juin	65	6	3 413	2 391
Juillet	31	5	3 413	2 391
Août	42	8	3 413	2 391
Septembre	60	6	3 413	2 391
Octobre	49	18	3 413	2 391
Novembre	34	7	3 413	2 391
Décembre	27	5	3 413	2 391
2025
Janvier	48	4	3 994	2 843
Février	43	5	3 994	2 843
Mars	34	16	3 994	2 843
Avril	38	10	3 994	2 843
Mai	64	9	3 994	2 843
Juin	59	10	3 994	2 843
Juillet	74	19	3 994	2 843
Août	51	7	3 994	2 843
Septembre	67	18	3 994	2 843
Octobre	51	10	3 994	2 843
Novembre	78	10	3 994	2 843
Décembre	61	33	3 994	2 843

Ventes notariées en +23% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Yamoussoukro entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Yamoussoukro ont progressé de +58%. La courbe enregistre 424 actes en 2022, 586 en 2023, 543 en 2024 et 668 en 2025.

En 2025, Yamoussoukro représente 6.1% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 151 pour Yamoussoukro, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 64 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.