Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Vente

VILLA DUPLEX EN VENTE

Ebimpé, Anyama

Code postal : 002-02

Disponible immédiatement

165 000 000 FCFA 275 000 FCFA/m²

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

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Réf. GO7777 • Publié le 28/09/2026

9 pièces

7 chambres

6 salles de bain

2 places garage

600 m²

ACD (Arrêté de Concession Définitive) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, une maison & villa de 600 m² à Anyama coûte entre 102 600 000 FCFA et 125 400 000 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Anyama.

Prix bas 102 600 000 FCFA

Prix vendeur 165 000 000 FCFA

Prix haut 125 400 000 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

VILLA TRIPLEX 9 PIÈCES À VENDRE – N’DOTRÉ

OPPORTUNITÉ À SAISIR EN TOUTE URGENCE !

Localisation : N’Dotré, en face du Stade Olympique d’Ébimpé, voie Plaque Arabe

Superbe villa triplex bâtie sur 600 m²

9 pièces

6 chambres

3 salons

2 chambres disposent chacune de leur propre salon

Garage pour 2 véhicules

Grande superficie de 600 m²

Prix affiché : 180 000 000 FCFA négociable

Prix souhaité : 165 000 000 FCFA

Marché très direct avec mandataire

Référence : GO7777

IK Immobilier Côte d’Ivoire

+225 27 34 77 04 73

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Équipements et caractéristiques

ACD Centre-ville Duplex Garage / parking Proche des commerces quartier calme Terrasse / balcon

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Anyama entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+13.5% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Anyama, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	487	167	2 930	3 116
Février	674	165	2 930	3 116
Mars	869	206	2 930	3 116
Avril	701	171	2 930	3 116
Mai	883	180	2 930	3 116
Juin	739	235	2 930	3 116
Juillet	871	221	2 930	3 116
Août	1 031	184	2 930	3 116
Septembre	685	215	2 930	3 116
Octobre	722	201	2 930	3 116
Novembre	804	229	2 930	3 116
Décembre	801	156	2 930	3 116
2023
Janvier	991	218	3 356	2 462
Février	741	204	3 356	2 462
Mars	938	251	3 356	2 462
Avril	683	239	3 356	2 462
Mai	999	166	3 356	2 462
Juin	834	196	3 356	2 462
Juillet	1 024	207	3 356	2 462
Août	1 156	269	3 356	2 462
Septembre	749	181	3 356	2 462
Octobre	907	255	3 356	2 462
Novembre	789	256	3 356	2 462
Décembre	739	206	3 356	2 462
2024
Janvier	845	277	3 413	2 391
Février	787	448	3 413	2 391
Mars	808	208	3 413	2 391
Avril	806	211	3 413	2 391
Mai	799	141	3 413	2 391
Juin	668	134	3 413	2 391
Juillet	814	195	3 413	2 391
Août	582	133	3 413	2 391
Septembre	966	199	3 413	2 391
Octobre	910	242	3 413	2 391
Novembre	1 002	227	3 413	2 391
Décembre	603	1 097	3 413	2 391
2025
Janvier	805	270	3 994	2 843
Février	748	218	3 994	2 843
Mars	788	220	3 994	2 843
Avril	782	193	3 994	2 843
Mai	839	448	3 994	2 843
Juin	947	266	3 994	2 843
Juillet	922	289	3 994	2 843
Août	699	177	3 994	2 843
Septembre	902	194	3 994	2 843
Octobre	1 284	292	3 994	2 843
Novembre	1 144	283	3 994	2 843
Décembre	1 027	281	3 994	2 843

Ventes notariées en +13.5% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Anyama entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Anyama ont progressé de +17%. La courbe enregistre 9 267 actes en 2022, 10 550 en 2023, 9 590 en 2024 et 10 887 en 2025.

En 2025, les données CPFH font état de 10 887 ventes notariées, contre 9 590 en 2024 (+13.5%).

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 3 131 pour Anyama, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Anyama · Code Postal 002-02

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-02

ISAMAT
Lycée Moderne d'Anyama
Collège Moderne Akoupé Zeudji

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 33 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.