Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

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Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Location

VILLA DUPLEX EN LOCATION

Riviera 3, Abidjan, Cocody

Code postal : 002-14

1 000 000 FCFA

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

Voir le profil

5 pièces

4 chambres

Localisation

DEBUG quartier — valeur lue : "Riviera 3" | contour trouvé : NON | point trouvé : NON

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Description

EXCLUSIVITÉ | VILLA DUPLEX HAUT STANDING À LOUER – COCODY RIVIERA 3

Cocody Riviera 3 – Derrière le Commissariat du 18ᵉ

Découvrez cette magnifique villa duplex 5 pièces haut standing, idéalement située dans un secteur résidentiel et facilement accessible.

CARACTÉRISTIQUES :

5 pièces

Chaque chambre dispose de sa propre douche et WC

Buanderie

Garage

Villa haut standing

Toutes activités autorisées

LOYER : 1 000 000 FCFA / MOIS À DÉBATTRE

CONDITIONS :

• 2 mois de caution

• 2 mois d’avance

• 1 mois de frais d’agence

RÉFÉRENCE : AUG9

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Équipements et caractéristiques

Duplex Finitions haut de gamme Garage / parking

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+13.5% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	487	167	2 930	3 116
Février	674	165	2 930	3 116
Mars	869	206	2 930	3 116
Avril	701	171	2 930	3 116
Mai	883	180	2 930	3 116
Juin	739	235	2 930	3 116
Juillet	871	221	2 930	3 116
Août	1 031	184	2 930	3 116
Septembre	685	215	2 930	3 116
Octobre	722	201	2 930	3 116
Novembre	804	229	2 930	3 116
Décembre	801	156	2 930	3 116
2023
Janvier	991	218	3 356	2 462
Février	741	204	3 356	2 462
Mars	938	251	3 356	2 462
Avril	683	239	3 356	2 462
Mai	999	166	3 356	2 462
Juin	834	196	3 356	2 462
Juillet	1 024	207	3 356	2 462
Août	1 156	269	3 356	2 462
Septembre	749	181	3 356	2 462
Octobre	907	255	3 356	2 462
Novembre	789	256	3 356	2 462
Décembre	739	206	3 356	2 462
2024
Janvier	845	277	3 413	2 391
Février	787	448	3 413	2 391
Mars	808	208	3 413	2 391
Avril	806	211	3 413	2 391
Mai	799	141	3 413	2 391
Juin	668	134	3 413	2 391
Juillet	814	195	3 413	2 391
Août	582	133	3 413	2 391
Septembre	966	199	3 413	2 391
Octobre	910	242	3 413	2 391
Novembre	1 002	227	3 413	2 391
Décembre	603	1 097	3 413	2 391
2025
Janvier	805	270	3 994	2 843
Février	748	218	3 994	2 843
Mars	788	220	3 994	2 843
Avril	782	193	3 994	2 843
Mai	839	448	3 994	2 843
Juin	947	266	3 994	2 843
Juillet	922	289	3 994	2 843
Août	699	177	3 994	2 843
Septembre	902	194	3 994	2 843
Octobre	1 284	292	3 994	2 843
Novembre	1 144	283	3 994	2 843
Décembre	1 027	281	3 994	2 843

Ventes notariées en +13.5% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à la zone ont progressé de +17%. La courbe enregistre 9 267 actes en 2022, 10 550 en 2023, 9 590 en 2024 et 10 887 en 2025.

En 2025, les données CPFH font état de 10 887 ventes notariées, contre 9 590 en 2024 (+13.5%).

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 3 131 pour la zone, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.