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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

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Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Villa Duplex 5 Pièces à louer à Bingerville

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Location

Villa Duplex 5 Pièces à louer à Bingerville

Gbagba, Akwè Djèmin, Abidjan, Bingerville

Code postal : 002-03

1 000 000 FCFA 5 000 FCFA/m²

Annonceur

ESOMAK GROUP Particulier

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Réf. Gbagba • Publié le 01/09/2026

5 pièces

4 chambres

4 salles de bain

2 places garage

200 m²

Localisation

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Description

Villas Duplex (3) de Luxe — Bord de Lagune

Bingerville, Abidjan ·

Trois villas duplex d’exception implantées en bord de lagune, alliant architecture contemporaine et finitions haut de gamme. Matériaux nobles sélectionnés, aménagement intérieur de style américain, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Chaque villa offre une vue panoramique sur la lagune depuis son rooftop privatif.

Duplex sur 2 niveaux.

Chaque villa comprend : 4 chambres, 4 salles de bain, Rooftop privatif, vue lagune.

Espaces communs & extérieurs

Piscine grand format, Jardin verdoyant paysagé, Espace barbecue convivial, Grand parking sécurisé, Bord de l’eau vue lagune, Palmiers, Cadre tropical.

LOYER MENSUEL : 1 000 000 FCFA/mois, 1 525€/mois.

(+225) 07 04 77 87 57

Frais de visite.

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Équipements et caractéristiques

Cité sécurisée Climatisation Cuisine équipée Duplex Finitions haut de gamme Garage / parking Gardien Groupe électrogène Jardin Local gardien Non meublé Piscine quartier calme Rooftop Terrasse / balcon Vue mer / lagune

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Bingerville entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+10.1% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Bingerville, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	135	55	2 930	3 116
Février	50	10	2 930	3 116
Mars	134	25	2 930	3 116
Avril	185	32	2 930	3 116
Mai	242	34	2 930	3 116
Juin	134	23	2 930	3 116
Juillet	213	58	2 930	3 116
Août	384	18	2 930	3 116
Septembre	41	1	2 930	3 116
Octobre	113	31	2 930	3 116
Novembre	182	33	2 930	3 116
Décembre	108	20	2 930	3 116
2023
Janvier	203	58	3 356	2 462
Février	142	43	3 356	2 462
Mars	216	30	3 356	2 462
Avril	126	25	3 356	2 462
Mai	99	18	3 356	2 462
Juin	134	45	3 356	2 462
Juillet	215	53	3 356	2 462
Août	147	58	3 356	2 462
Septembre	98	48	3 356	2 462
Octobre	201	73	3 356	2 462
Novembre	119	17	3 356	2 462
Décembre	112	19	3 356	2 462
2024
Janvier	81	132	3 413	2 391
Février	149	294	3 413	2 391
Mars	116	26	3 413	2 391
Avril	156	33	3 413	2 391
Mai	123	16	3 413	2 391
Juin	87	7	3 413	2 391
Juillet	158	33	3 413	2 391
Août	59	2	3 413	2 391
Septembre	183	30	3 413	2 391
Octobre	170	43	3 413	2 391
Novembre	119	29	3 413	2 391
Décembre	130	21	3 413	2 391
2025
Janvier	110	11	3 994	2 843
Février	49	18	3 994	2 843
Mars	159	18	3 994	2 843
Avril	72	17	3 994	2 843
Mai	80	265	3 994	2 843
Juin	207	47	3 994	2 843
Juillet	133	29	3 994	2 843
Août	114	21	3 994	2 843
Septembre	115	7	3 994	2 843
Octobre	245	41	3 994	2 843
Novembre	208	38	3 994	2 843
Décembre	194	28	3 994	2 843

Ventes notariées en +10.1% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Bingerville entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Bingerville ont reculé de 12%. La courbe enregistre 1 921 actes en 2022, 1 812 en 2023, 1 531 en 2024 et 1 686 en 2025.

En 2025, Bingerville représente 15.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. C'est la commune la plus active du district.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 540 pour Bingerville, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Bingerville · Code Postal 002-03

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