Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

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Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

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Location

Duplex 5 pièces mis en location

Grand Bassam Modeste, Grand-Bassam

550 000 FCFA 1 978 FCFA/m²

Annonceur

Maureen AKA Particulier

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Réf. Cité GAIA 3, Modeste Nouveau Goudron • Publié le 28/08/2026

5 pièces

3 chambres

3 salles de bain

3 places garage

278 m²

Localisation

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Description

Vous recherchez un cadre paisible, sécurisé et confortable à quelques minutes de la ville ?

Ce duplex spacieux situé à Bassam Modeste, Cité Gaia 3, est fait pour vous.

– Emplacement : À seulement 150m de la voie principale

– Garage de 2 véhicules (minimum)

– Grande cour avant & arrière

– Cuisine africaine extérieure

– Cuisine moderne semi-équipée

– Grand séjour avec salle à manger

– Séjour privé supplémentaire

– WC visiteurs

– 2 chambres enfants autonomes avec placards

– 1 chambre parentale avec salle d’eau, placard et balcon privé

– Porte blindée pour plus de sécurité

Toutes les pièces climatisées (climatiseurs déjà installés)

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Équipements et caractéristiques

Chauffe-eau Climatisation Duplex Garage / parking Jardin Proche des commerces quartier calme Terrasse / balcon

Connaissez-vous le prix au m² de chaque rue ?

IvoireDomi recense toutes les rues d'Abidjan et vous fournit les prix au m² par quartier et par rue.

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Grand-Bassam entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+51.5% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Grand-Bassam, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	19	1	2 930	3 116
Février	155	28	2 930	3 116
Mars	72	5	2 930	3 116
Avril	77	19	2 930	3 116
Mai	77	2	2 930	3 116
Juin	67	12	2 930	3 116
Juillet	91	20	2 930	3 116
Août	144	22	2 930	3 116
Septembre	86	16	2 930	3 116
Octobre	69	12	2 930	3 116
Novembre	60	20	2 930	3 116
Décembre	107	10	2 930	3 116
2023
Janvier	107	24	3 356	2 462
Février	72	10	3 356	2 462
Mars	84	18	3 356	2 462
Avril	82	8	3 356	2 462
Mai	88	16	3 356	2 462
Juin	91	17	3 356	2 462
Juillet	225	11	3 356	2 462
Août	121	46	3 356	2 462
Septembre	111	13	3 356	2 462
Octobre	122	8	3 356	2 462
Novembre	101	45	3 356	2 462
Décembre	97	0	3 356	2 462
2024
Janvier	87	13	3 413	2 391
Février	82	17	3 413	2 391
Mars	75	10	3 413	2 391
Avril	117	37	3 413	2 391
Mai	82	8	3 413	2 391
Juin	59	0	3 413	2 391
Juillet	60	7	3 413	2 391
Août	39	20	3 413	2 391
Septembre	109	13	3 413	2 391
Octobre	122	21	3 413	2 391
Novembre	93	9	3 413	2 391
Décembre	40	9	3 413	2 391
2025
Janvier	181	22	3 994	2 843
Février	121	22	3 994	2 843
Mars	139	15	3 994	2 843
Avril	144	13	3 994	2 843
Mai	119	15	3 994	2 843
Juin	103	50	3 994	2 843
Juillet	100	25	3 994	2 843
Août	104	7	3 994	2 843
Septembre	112	15	3 994	2 843
Octobre	80	13	3 994	2 843
Novembre	128	17	3 994	2 843
Décembre	131	25	3 994	2 843

Ventes notariées en +51.5% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Grand-Bassam entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Grand-Bassam ont progressé de +43%. La courbe enregistre 1 024 actes en 2022, 1 301 en 2023, 965 en 2024 et 1 462 en 2025.

En 2025, Grand-Bassam représente 13.4% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 239 pour Grand-Bassam, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.