Villa 7 pièces Cocody Riviera Palmeraie Programme 1 Barrière 6
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Description
À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA DUPLEX 7 PIÈCES – COCODY ROSIERS PROGRAMME 1 (BARRIÈRE 5)
Superbe opportunité à Cocody Rosiers Programme 1 – Barrière 5 : villa duplex de standing, 7 pièces principales, prête à habiter immédiatement !
Composition détaillée :
• 5 chambres spacieuses dont une suite parentale exceptionnelle en duplex à l’étage (espace nuit indépendant, dressing intégré, vue sur le jardin)
• Grand salon + salle à manger très lumineux
• Cuisine moderne équipée
• Sanitaires visiteurs + sanitaires à l’étage
• Chambre de service / dépendance
Points forts :
• Peinture entièrement refaite (intérieur et extérieur) – état comme neuf !
• Jardin agréable et bien entretenu (devant + arrière) – idéal pour la détente familiale
• Architecture moderne avec de beaux volumes
• Quartier très prisé : Cocody Rosiers Programme 1, Barrière 5 – secteur calme, sécurisé, bitumé, proche écoles internationales, supermarchés, axes principaux (Angré, Riviera, etc.)
• Parking/garage sécurisé
• Prête à être habitée sans travaux
Prix attractif et négociable : 200 000 000 FCFA
Rare sur le marché : une villa clé en main, spacieuse, moderne et bien située à ce niveau de prix dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cocody !
Visites sur rendez-vous uniquement – Contactez-moi pour plus de photos HD, plan ou pour organiser une visite rapide.
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Équipements et caractéristiques
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Marché immobilier et analyse du marché
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.
En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
À proximité à Cocody · Code Postal 002-14
Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.
- AGITEL-FORMATION
- Collège Moderne Cocody Cité des Arts
- Centre de Perfectionnement Informatique
Simulateur de financement
Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de cette maison & villa à Abidjan, Cocody ?
Cette maison & villa est proposé à vendre au prix de 200 000 000 FCFA.
Quelle est la superficie de ce bien ?
Ce bien dispose d'une superficie de 420 m², soit environ 476 190 FCFA/m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 6 chambres et 4 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Cette maison & villa est située à Abidjan, Cocody, en Côte d'Ivoire (Rosiers 1er Programme, Djorogobité, Cocody, Abidjan).
Réf. Programme 1 Barrière 6 · Publié le 25/08/2026