VENTE VILLA 5 PIECES MARCORY, ZONE 4
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Description
PROMOTEURS IMMOBILIERS ; INVESTISSEURS .
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE – ABIDJAN, MARCORY ZONE 4
À céder : une parcelle hautement stratégique de 673 m², disposant d’un ACD, idéalement située au cœur de Marcory Zone 4, l’un des quartiers d’affaires et résidentiels les plus prisés d’Abidjan.
Le site abrite actuellement une villa basse, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de démolition-reconstruction à forte valeur ajoutée. Potentiel de valorisation
✅ Promotion immobilière Emplacement idéal pour le développement d’un immeuble résidentiel de standing (gabarit R+4 à R+5) dans une zone à très forte demande locative.
✅ Immobilier d’entreprise Configuration parfaite pour l’implantation d’un siège social, de bureaux de prestige ou d’un showroom haut de gamme.
Garanties et situation juridique
✔ Arrêté de Concession Définitive (ACD) disponible et vérifié.
✔ Dossier juridique et technique entièrement transparent.
✔ Transaction directe et exclusive chez Notaire.
💰Prix de cession 900 000 000 F CFA Négociable pour toute offre sérieuse et rapidement exécutable.
Conditions de contact Par choix stratégique, cette transaction sera réalisée sans aucun intermédiaire. Agences immobilières, courtiers et démarcheurs : merci de vous abstenir strictement.
Aucun mandat ne sera signé et aucune commission ne sera versée.
Pour toute manifestation d’intérêt sérieuse émanant d’un acquéreur final (promoteur, investisseur privé ou institutionnel), merci de nous contacter directement par message privé (MP). Une Lettre d’Intention d’Achat (LOI) ou une preuve de capacité financière pourra être demandée avant toute transmission de dossier complet ou organisation de visite.
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Marché immobilier et analyse du marché
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Marcory ont reculé de 23%. La courbe enregistre 724 actes en 2022, 488 en 2023, 432 en 2024 et 559 en 2025.
En 2025, Marcory représente 5.1% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 5e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 77 pour Marcory, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
À proximité à Marcory · Code Postal 002-16
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Simulateur de financement
Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de cette maison & villa à Abidjan, Marcory ?
Cette maison & villa est proposé à vendre au prix de 900 000 000 FCFA.
Quelle est la superficie de ce bien ?
Ce bien dispose d'une superficie de 673 m², soit environ 1 337 296 FCFA/m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 4 chambres et 4 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Cette maison & villa est située à Abidjan, Marcory, en Côte d'Ivoire.