Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

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Vente

VILLA DUPLEX EN VENTE

Arras 3, Abidjan, Treichville

Code postal : 002-19

Disponible immédiatement

800 000 000 FCFA 681 431 FCFA/m²

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

Voir le profil

Réf. 99381 • Publié le 13/10/2026

5 pièces

5 chambres

5 salles de bain

4 places garage

1174 m²

CPF (Certificat de Propriété Foncière) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, une maison & villa de 1174 m² à Treichville coûte entre 501 885 000 FCFA et 613 415 000 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Treichville.

Prix bas 501 885 000 FCFA

Prix vendeur 800 000 000 FCFA

Prix haut 613 415 000 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

VENTE EXCLUSIVE D’UNE VILLA DE PRESTIGE À TREICHVILLE

TREICHVILLE – CITÉ DES CADRES DU PORT AUTONOME

Une propriété d’exception offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel pour un projet résidentiel ou patrimonial.

SUPERFICIE DU TERRAIN : 1 174 m²

Surface exploitée : 690 m², soit 58,78 % de la superficie totale.

DOCUMENT : CPF

CARACTÉRISTIQUES DE LA BÂTISSE PRINCIPALE

* 4 chambres autonomes

* 2 salons

* 1 salle à manger

* 1 bureau

* 1 dressing

* 1 toilette visiteurs

* 1 mezzanine

* 1 cuisine européenne

* 3 terrasses

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

* 2 pièces indépendantes

* 2 douches et toilettes

* 1 cuisine africaine

* 1 buanderie extérieure

* 1 parking pouvant accueillir 4 voitures

* 1 appatam

PRIX DE VENTE : 800 000 000 FCFA

CONDITIONS DE VISITE : uniquement sur rendez-vous ferme, avec un client réellement intéressé.

Référence : Su76600

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Équipements et caractéristiques

Centre-ville Cité sécurisée Duplex Finitions haut de gamme Garage / parking Proche des commerces quartier calme Route bitumée Terrasse / balcon

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Treichville entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

-8.8% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Treichville, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	21	5	2 930	3 116
Février	28	0	2 930	3 116
Mars	42	0	2 930	3 116
Avril	4	0	2 930	3 116
Mai	59	29	2 930	3 116
Juin	48	3	2 930	3 116
Juillet	51	4	2 930	3 116
Août	41	13	2 930	3 116
Septembre	32	14	2 930	3 116
Octobre	17	23	2 930	3 116
Novembre	33	7	2 930	3 116
Décembre	32	9	2 930	3 116
2023
Janvier	69	18	3 356	2 462
Février	53	3	3 356	2 462
Mars	33	11	3 356	2 462
Avril	28	2	3 356	2 462
Mai	44	7	3 356	2 462
Juin	30	3	3 356	2 462
Juillet	26	8	3 356	2 462
Août	61	13	3 356	2 462
Septembre	20	4	3 356	2 462
Octobre	31	2	3 356	2 462
Novembre	37	12	3 356	2 462
Décembre	43	9	3 356	2 462
2024
Janvier	30	6	3 413	2 391
Février	47	11	3 413	2 391
Mars	53	8	3 413	2 391
Avril	66	8	3 413	2 391
Mai	49	9	3 413	2 391
Juin	20	2	3 413	2 391
Juillet	37	9	3 413	2 391
Août	56	18	3 413	2 391
Septembre	30	2	3 413	2 391
Octobre	53	22	3 413	2 391
Novembre	22	4	3 413	2 391
Décembre	35	12	3 413	2 391
2025
Janvier	55	12	3 994	2 843
Février	7	3	3 994	2 843
Mars	21	1	3 994	2 843
Avril	54	8	3 994	2 843
Mai	31	3	3 994	2 843
Juin	4	0	3 994	2 843
Juillet	44	34	3 994	2 843
Août	39	6	3 994	2 843
Septembre	70	16	3 994	2 843
Octobre	40	15	3 994	2 843
Novembre	45	7	3 994	2 843
Décembre	44	17	3 994	2 843

Ventes notariées en -8.8% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Treichville entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Treichville ont progressé de +11%. La courbe enregistre 408 actes en 2022, 475 en 2023, 498 en 2024 et 454 en 2025.

En 2025, Treichville représente 4.2% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 7e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 122 pour Treichville, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Treichville · Code Postal 002-19

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-19

CBCG
Collège Moderne Autoroute Treichville
CELIA

Agences

Code Postal 002-19

Notaires

Code Postal 002-19

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 160 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

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Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.