Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Vente

Magasin

Rue Ministre, Riviera Palmeraie, Abidjan, Cocody

Code postal : 002-14

Disponible immédiatement

8 000 000 FCFA 100 000 FCFA/m²

Annonceur

sam wakouboue Particulier

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Réf. Rue Ministre • Publié le 09/10/2026

2 pièces

1 salles de bain

5 places garage

80 m²

Titre Foncier Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Très bonne affaire

En moyenne, magasin & local commercial de 80 m² à Cocody coûte entre 33 423 480 FCFA et 40 850 920 FCFA.

Le prix demandé est nettement en dessous de la moyenne du marché pour ce type de bien à Cocody. C'est une opportunité à saisir rapidement.

Prix bas 33 423 480 FCFA

Prix vendeur 8 000 000 FCFA

Prix haut 40 850 920 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

………BOUTIQUE À CÉDER……….

CHIC ! Maty Boutique avec débarras et toilettes, à céder avec tout le contenu, située à la Riviera Palmeraie en bordure de la Rue Ministre non loin de l’école Maci Canada.

Loyer 180 000 f/Mois

Prix de cession 8 millions à revoir légèrement, y compris tout le contenu (des sacs à mains, lingeries, chaussures, pagnes, bijoux…) de Turquie, france, Chine + frigo commercial + clim + enseigne lumineuse défilante…+ 3 mois de caution + 1 million de fcfa de pas de porte.

Contact: +225 07 07 05 99 77 propriétaire direct….

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Équipements et caractéristiques

Centre-ville Climatisation Garage / parking Gardien Internet / WIFI Proche des commerces Proche des écoles / universités Rez-de-chaussée Terrasse / balcon

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IvoireDomi recense toutes les rues d'Abidjan et vous fournit les prix au m² par quartier et par rue.

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Cocody entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

-1.2% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Cocody, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	63	15	2 930	3 116
Février	44	19	2 930	3 116
Mars	106	23	2 930	3 116
Avril	60	11	2 930	3 116
Mai	103	27	2 930	3 116
Juin	77	19	2 930	3 116
Juillet	58	8	2 930	3 116
Août	90	37	2 930	3 116
Septembre	82	48	2 930	3 116
Octobre	54	27	2 930	3 116
Novembre	88	21	2 930	3 116
Décembre	87	34	2 930	3 116
2023
Janvier	125	11	3 356	2 462
Février	75	31	3 356	2 462
Mars	98	35	3 356	2 462
Avril	65	9	3 356	2 462
Mai	61	20	3 356	2 462
Juin	83	6	3 356	2 462
Juillet	139	38	3 356	2 462
Août	110	23	3 356	2 462
Septembre	54	23	3 356	2 462
Octobre	114	24	3 356	2 462
Novembre	71	7	3 356	2 462
Décembre	65	37	3 356	2 462
2024
Janvier	80	21	3 413	2 391
Février	57	8	3 413	2 391
Mars	83	21	3 413	2 391
Avril	64	26	3 413	2 391
Mai	118	16	3 413	2 391
Juin	32	28	3 413	2 391
Juillet	141	17	3 413	2 391
Août	74	23	3 413	2 391
Septembre	101	6	3 413	2 391
Octobre	96	16	3 413	2 391
Novembre	128	32	3 413	2 391
Décembre	91	35	3 413	2 391
2025
Janvier	116	32	3 994	2 843
Février	137	22	3 994	2 843
Mars	83	26	3 994	2 843
Avril	46	7	3 994	2 843
Mai	60	4	3 994	2 843
Juin	59	24	3 994	2 843
Juillet	53	18	3 994	2 843
Août	64	17	3 994	2 843
Septembre	55	20	3 994	2 843
Octobre	125	44	3 994	2 843
Novembre	185	25	3 994	2 843
Décembre	69	16	3 994	2 843

Ventes notariées en -1.2% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Cocody entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.

En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Cocody · Code Postal 002-14

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-14

CMAM-CI
Centre de Perfectionnement Informatique
CESTIA 2EP Angré

Agences

Code Postal 002-14

Notaires

Code Postal 002-14

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 1 600 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.