DUPLEX EN VENTE ANGRE CHATEAU
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Localisation
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Description
VENTE CHAP-CHAP — DUPLEX 7 PIÈCES À COCODY ANGRE CHÂTEAUX 
Localisation : Cocody Angré Châteaux, vers la Cité Orange 
Situé dans une mini-cité, en bordure d’une voie secondaire.
VILLA GROS ŒUVRE
Nouvelle construction, jamais habitée.
COMPOSITION
À l’étage : Au rez-de-chaussée :
Superficie : 200 m²
Gros potentiel commercial : la villa est en bordure d’une voie secondaire et offre la possibilité d’être modifiée pour intégrer des magasins.
PRIX : 45 000 000 FCFA
Légèrement négociable.
DOCUMENTS :
Vente directement chez le promoteur de la cité.
Visite possible sur rendez-vous.
Frais de visite : 10 000 FCFA
RÉFÉRENCE : MAT4031
IK Immobilier Côte d’Ivoire
+225 27 34 77 04 73 +225 27 34 77 04 92 01 43 22 82 81 +225 07 79 64 15 34
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Marché immobilier et analyse du marché
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Cocody ont progressé de +15%. La courbe enregistre 912 actes en 2022, 1 060 en 2023, 1 065 en 2024 et 1 052 en 2025.
En 2025, Cocody représente 9.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 2e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 255 pour Cocody, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
À proximité à Cocody · Code Postal 002-14
Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.
Simulateur de financement
Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de cette maison & villa à Abidjan, Cocody ?
Cette maison & villa est proposé à vendre au prix de 45 000 000 FCFA.
Quelle est la superficie de ce bien ?
Ce bien dispose d'une superficie de 200 m², soit environ 225 000 FCFA/m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 4 chambres.
Où se situe ce bien ?
Cette maison & villa est située à Abidjan, Cocody, en Côte d'Ivoire (Angré Château).
Réf. MAT4031 · Publié le 19/08/2026