Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

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Vente

VILLA BASSE EN VENTE

Palais de justice, Bingerville

Code postal : 002-03

Disponible immédiatement

47 000 000 FCFA 204 348 FCFA/m²

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

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Réf. DY5@@@44 • Publié le 01/10/2026

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

230 m²

Titre Foncier Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Très bonne affaire

En moyenne, une maison & villa de 230 m² à Bingerville coûte entre 62 100 000 FCFA et 75 900 000 FCFA.

Le prix demandé est nettement en dessous de la moyenne du marché pour ce type de bien à Bingerville. C'est une opportunité à saisir rapidement.

Prix bas 62 100 000 FCFA

Prix vendeur 47 000 000 FCFA

Prix haut 75 900 000 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

VILLA BASSE 4 PIÈCES À VENDRE – BINGERVILLE

Localisation : Bingerville, zone du nouveau Palais de Justice

Superficie : 230 m²

Type de bien : Villa basse de 4 pièces

Environnement : Cité déjà habitée et facilement accessible

Une belle opportunité pour une famille souhaitant acquérir une maison dans un secteur résidentiel en plein développement.

Prix : 47.000.000 FCFA négociable légèrement

Référence : DY5@44

Frais de visite : 10.000 FCFA

IK Immobilier Côte d’Ivoire

+225 27 34 77 04 73

+225 27 34 77 04 92

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Équipements et caractéristiques

Maison / villa basse Proche des commerces Proche des écoles / universités quartier calme

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Bingerville entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+10.1% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Bingerville, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	135	55	2 930	3 116
Février	50	10	2 930	3 116
Mars	134	25	2 930	3 116
Avril	185	32	2 930	3 116
Mai	242	34	2 930	3 116
Juin	134	23	2 930	3 116
Juillet	213	58	2 930	3 116
Août	384	18	2 930	3 116
Septembre	41	1	2 930	3 116
Octobre	113	31	2 930	3 116
Novembre	182	33	2 930	3 116
Décembre	108	20	2 930	3 116
2023
Janvier	203	58	3 356	2 462
Février	142	43	3 356	2 462
Mars	216	30	3 356	2 462
Avril	126	25	3 356	2 462
Mai	99	18	3 356	2 462
Juin	134	45	3 356	2 462
Juillet	215	53	3 356	2 462
Août	147	58	3 356	2 462
Septembre	98	48	3 356	2 462
Octobre	201	73	3 356	2 462
Novembre	119	17	3 356	2 462
Décembre	112	19	3 356	2 462
2024
Janvier	81	132	3 413	2 391
Février	149	294	3 413	2 391
Mars	116	26	3 413	2 391
Avril	156	33	3 413	2 391
Mai	123	16	3 413	2 391
Juin	87	7	3 413	2 391
Juillet	158	33	3 413	2 391
Août	59	2	3 413	2 391
Septembre	183	30	3 413	2 391
Octobre	170	43	3 413	2 391
Novembre	119	29	3 413	2 391
Décembre	130	21	3 413	2 391
2025
Janvier	110	11	3 994	2 843
Février	49	18	3 994	2 843
Mars	159	18	3 994	2 843
Avril	72	17	3 994	2 843
Mai	80	265	3 994	2 843
Juin	207	47	3 994	2 843
Juillet	133	29	3 994	2 843
Août	114	21	3 994	2 843
Septembre	115	7	3 994	2 843
Octobre	245	41	3 994	2 843
Novembre	208	38	3 994	2 843
Décembre	194	28	3 994	2 843

Ventes notariées en +10.1% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Bingerville entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Bingerville ont reculé de 12%. La courbe enregistre 1 921 actes en 2022, 1 812 en 2023, 1 531 en 2024 et 1 686 en 2025.

En 2025, Bingerville représente 15.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. C'est la commune la plus active du district.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 540 pour Bingerville, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Bingerville · Code Postal 002-03

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-03

Collège Moderne de Bingerville
EMPT de Bingerville
Lycée Mamie Houphouët Faitai

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 9 400 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour estimer votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.