Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi centralise toutes les annonces immobilières à vendre et à louer en Côte d'Ivoire. Utilisez les filtres par type de bien, ville, commune et budget pour trouver rapidement l'opportunité qui correspond à votre projet.

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Vente

TERRAIN EN VENTE

Belleville, Abidjan, Abobo

Code postal : 002-11

Disponible immédiatement

100 000 000 FCFA 111 111 FCFA/m²

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

Voir le profil

Réf. 99371 • Publié le 13/10/2026

900 m²

ACD (Arrêté de Concession Définitive) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, un terrain de 900 m² à Abobo coûte entre 44 723 340 FCFA et 54 661 860 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Abobo.

Prix bas 44 723 340 FCFA

Prix vendeur 100 000 000 FCFA

Prix haut 54 661 860 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À ABobo BELLEVILLE – TERRAIN COMMERCIAL À VENDRE

Localisation : Abobo Belleville, juste au carrefour ELITE, en bordure de route.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

* Superficie : 900 m²

* Configuration : Terrain plat, idéalement situé en bordure de route

* Potentiel : Zone adaptée aux projets immobiliers, avec possibilité de construire des immeubles R+5 ou plus, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables.

DOCUMENTS DISPONIBLES

* Extrait topographique

* Attestation villageoise

* Document technique pour l’introduction de la demande d’ACD

* Documents disponibles pour vérification

PRIX DE VENTE : 100 000 000 FCFA, légèrement négociable.

TRANSACTION DIRECTE

* Dossier très bien maîtrisé

* Contact direct avec le propriétaire

* Commission des apporteurs d’affaires : 5 %

* Frais de visite : 10 000 FCFA

Référence : Fr99

IK IMMOBILIER CÔTE D’IVOIRE

+225 27 34 77 04 73

+225 27 34 77 04 92

01 43 22 82 81

07 79 64 15 34

[email protected]

www.ikimmob.com

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Équipements et caractéristiques

ACD

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier d' Abobo entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+80.2% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier d' Abobo, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	10	10	2 930	3 116
Février	54	8	2 930	3 116
Mars	55	18	2 930	3 116
Avril	65	18	2 930	3 116
Mai	57	8	2 930	3 116
Juin	33	9	2 930	3 116
Juillet	70	16	2 930	3 116
Août	27	1	2 930	3 116
Septembre	39	28	2 930	3 116
Octobre	23	6	2 930	3 116
Novembre	45	14	2 930	3 116
Décembre	20	6	2 930	3 116
2023
Janvier	71	21	3 356	2 462
Février	30	12	3 356	2 462
Mars	31	19	3 356	2 462
Avril	28	96	3 356	2 462
Mai	28	10	3 356	2 462
Juin	40	13	3 356	2 462
Juillet	47	15	3 356	2 462
Août	74	12	3 356	2 462
Septembre	41	4	3 356	2 462
Octobre	40	10	3 356	2 462
Novembre	29	13	3 356	2 462
Décembre	46	9	3 356	2 462
2024
Janvier	21	10	3 413	2 391
Février	51	9	3 413	2 391
Mars	21	14	3 413	2 391
Avril	20	0	3 413	2 391
Mai	42	4	3 413	2 391
Juin	42	6	3 413	2 391
Juillet	34	15	3 413	2 391
Août	11	0	3 413	2 391
Septembre	55	10	3 413	2 391
Octobre	35	9	3 413	2 391
Novembre	69	78	3 413	2 391
Décembre	4	2	3 413	2 391
2025
Janvier	38	15	3 994	2 843
Février	86	31	3 994	2 843
Mars	37	23	3 994	2 843
Avril	55	15	3 994	2 843
Mai	34	5	3 994	2 843
Juin	52	21	3 994	2 843
Juillet	77	22	3 994	2 843
Août	58	18	3 994	2 843
Septembre	83	7	3 994	2 843
Octobre	68	19	3 994	2 843
Novembre	65	34	3 994	2 843
Décembre	77	19	3 994	2 843

Ventes notariées en +80.2% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché d' Abobo entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Abobo ont progressé de +47%. La courbe enregistre 498 actes en 2022, 505 en 2023, 405 en 2024 et 730 en 2025.

En 2025, Abobo représente 6.7% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 3e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 229 pour Abobo, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité d' Abobo · Code Postal 002-11

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-11

HETEC Abidjan
Collège Moderne Abobo Sogefiha
ESIAS Adama Sanogo

Agences

Code Postal 002-11

GROUPE NOUFOUR IMMOBILIER (GNI SARL)

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 20 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour estimer votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.