Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

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Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

Vente

TERRAIN COMMERCIAL EN VENTE

Quartier Maroc, Abidjan, Yopougon

Code postal : 002-20

Disponible immédiatement

100 000 000 FCFA 244 499 FCFA/m²

Annonceur

Lidwine Construction Particulier

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Réf. MOUSSA/NOU79 • Publié le 30/09/2026

409 m²

CMPF (Certificat de Mutation de la Propriété Foncière) Document du bien

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Prix élevé

En moyenne, un terrain de 409 m² à Yopougon coûte entre 10 626 679 FCFA et 12 988 163 FCFA.

Le prix demandé est significativement supérieur à la moyenne du marché pour ce type de bien à Yopougon.

Prix bas 10 626 679 FCFA

Prix vendeur 100 000 000 FCFA

Prix haut 12 988 163 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

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Description

TERRAIN COMMERCIAL À VENDRE – YOPOUGON MAROC

Localisation : Yopougon Maroc, à proximité de l’Hôtel Kimi, en bordure du goudron principal

Superficie : 409 m²

Document : CMPF

Idéal pour : pharmacie, banque, résidence, lavage auto et diverses activités commerciales.

Prix : 100 000 000 FCFA

Dernier prix – non négociable

Commission : 5 % propriétaire + 5 % acheteur

Dossier très maîtrisé

Référence : MOUSSA/NOU79

IK Immobilier Côte d’Ivoire

+225 27 34 77 04 73

+225 27 34 77 04 92

01 43 22 82 81

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Équipements et caractéristiques

Centre-ville Proche des commerces Proche des écoles / universités Route bitumée

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Yopougon entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+4.4% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Yopougon, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	24	3	2 930	3 116
Février	9	6	2 930	3 116
Mars	8	1	2 930	3 116
Avril	16	4	2 930	3 116
Mai	9	0	2 930	3 116
Juin	25	10	2 930	3 116
Juillet	11	8	2 930	3 116
Août	21	3	2 930	3 116
Septembre	24	6	2 930	3 116
Octobre	10	2	2 930	3 116
Novembre	18	3	2 930	3 116
Décembre	5	1	2 930	3 116
2023
Janvier	11	4	3 356	2 462
Février	19	3	3 356	2 462
Mars	7	3	3 356	2 462
Avril	13	2	3 356	2 462
Mai	15	3	3 356	2 462
Juin	8	0	3 356	2 462
Juillet	19	6	3 356	2 462
Août	9	8	3 356	2 462
Septembre	15	8	3 356	2 462
Octobre	13	7	3 356	2 462
Novembre	6	2	3 356	2 462
Décembre	15	10	3 356	2 462
2024
Janvier	18	2	3 413	2 391
Février	4	0	3 413	2 391
Mars	6	4	3 413	2 391
Avril	29	2	3 413	2 391
Mai	10	0	3 413	2 391
Juin	10	0	3 413	2 391
Juillet	15	1	3 413	2 391
Août	6	1	3 413	2 391
Septembre	16	5	3 413	2 391
Octobre	23	2	3 413	2 391
Novembre	1	1	3 413	2 391
Décembre	20	5	3 413	2 391
2025
Janvier	11	6	3 994	2 843
Février	7	4	3 994	2 843
Mars	7	3	3 994	2 843
Avril	27	9	3 994	2 843
Mai	11	2	3 994	2 843
Juin	18	3	3 994	2 843
Juillet	13	3	3 994	2 843
Août	6	2	3 994	2 843
Septembre	31	10	3 994	2 843
Octobre	12	3	3 994	2 843
Novembre	11	1	3 994	2 843
Décembre	11	0	3 994	2 843

Ventes notariées en +4.4% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Yopougon entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Yopougon ont reculé de 8%. La courbe enregistre 180 actes en 2022, 150 en 2023, 158 en 2024 et 165 en 2025.

En 2025, Yopougon représente 1.5% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 8e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 46 pour Yopougon, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Yopougon · Code Postal 002-20

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-20

ISAC
ARSTM
Institut LKM

Agences

Code Postal 002-20

Notaires

Code Postal 002-20

BOUDJOU-SANOGO Augustine

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 20 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.