Comment trouver un bien immobilier à vendre ou à louer en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi centralise toutes les annonces immobilières à vendre et à louer en Côte d'Ivoire. Utilisez les filtres par type de bien, ville, commune et budget pour trouver rapidement l'opportunité qui correspond à votre projet.

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Abidjan ?

Le prix au m² varie selon la commune : de 90 000 FCFA/m² à Songon à plus de 1 100 000 FCFA/m² au Plateau pour les appartements. IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuit avec les données 2026 par commune.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier en Côte d'Ivoire ?

IvoireDomi propose un outil d'estimation gratuite en ligne. En 2 minutes, obtenez une fourchette de prix réaliste basée sur les données de marché réelles par commune, type de bien et superficie. Aucune inscription requise.

Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?

Oui. La diaspora ivoirienne et les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens en Côte d'Ivoire. IvoireDomi met à disposition un annuaire des notaires et des agences agréées pour vous accompagner à distance.

Quelles sont les communes les plus recherchées pour l'immobilier à Abidjan ?

Cocody, Marcory, Plateau et Bingerville sont les communes les plus recherchées pour l'achat et la location. Songon et Anyama attirent les investisseurs pour les terrains constructibles. Yopougon offre les prix les plus accessibles pour la location.

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Vente

Appartement 3 pièces plateau BCEAO

Paris village, Abidjan, Plateau

Code postal : 002-17

130 000 000 FCFA 1 083 333 FCFA/m²

Annonceur

bossjo2457 Particulier

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Réf. Cité esculape • Publié le 15/04/2026

3 pièces

2 chambres

1 salles de bain

1 place garage

120 m²

Localisation

DomiValeur

Estimation automatique · indicative

Dans la moyenne

En moyenne, un appartement de 120 m² à Plateau coûte entre 118 800 000 FCFA et 145 200 000 FCFA.

Le prix demandé est conforme à la moyenne du marché pour ce type de bien à Plateau.

Prix bas 118 800 000 FCFA

Prix vendeur 130 000 000 FCFA

Prix haut 145 200 000 FCFA

*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.

Vous souhaitez connaître le juste prix d'un bien immobilier ?

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Description

Appartemment 3 pièces situé au plateau en face de la BCEAO cité esculape au 5e étage

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Équipements et caractéristiques

Centre-ville Chauffe-eau Cité sécurisée Fibre optique Gardien Jardin Non meublé Proche des commerces quartier calme Route bitumée Terrasse / balcon Vue mer / lagune

Connaissez-vous le prix au m² de chaque rue ?

IvoireDomi recense toutes les rues d'Abidjan et vous fournit les prix au m² par quartier et par rue.

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Marché immobilier et analyse du marché

Marché immobilier à Plateau entre 2022 et 2025

Source : CPFH (Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques de Côte d'Ivoire)

+20.7% par rapport à 2024

Données mensuelles du marché immobilier à Plateau, de janvier 2022 à décembre 2025. Source : CPFH.
Mois	Ventes	Hypoth.	Titres	Conces.
2022
Janvier	5	1	2 930	3 116
Février	48	9	2 930	3 116
Mars	39	7	2 930	3 116
Avril	25	3	2 930	3 116
Mai	91	11	2 930	3 116
Juin	17	3	2 930	3 116
Juillet	36	4	2 930	3 116
Août	57	5	2 930	3 116
Septembre	35	8	2 930	3 116
Octobre	38	10	2 930	3 116
Novembre	0	0	2 930	3 116
Décembre	50	2	2 930	3 116
2023
Janvier	30	1	3 356	2 462
Février	28	1	3 356	2 462
Mars	82	4	3 356	2 462
Avril	44	4	3 356	2 462
Mai	244	1	3 356	2 462
Juin	44	12	3 356	2 462
Juillet	55	3	3 356	2 462
Août	286	4	3 356	2 462
Septembre	15	1	3 356	2 462
Octobre	22	5	3 356	2 462
Novembre	43	6	3 356	2 462
Décembre	37	2	3 356	2 462
2024
Janvier	144	1	3 413	2 391
Février	2	0	3 413	2 391
Mars	55	12	3 413	2 391
Avril	3	0	3 413	2 391
Mai	8	2	3 413	2 391
Juin	25	2	3 413	2 391
Juillet	26	5	3 413	2 391
Août	18	4	3 413	2 391
Septembre	24	9	3 413	2 391
Octobre	34	3	3 413	2 391
Novembre	26	0	3 413	2 391
Décembre	16	4	3 413	2 391
2025
Janvier	5	1	3 994	2 843
Février	10	2	3 994	2 843
Mars	17	17	3 994	2 843
Avril	36	0	3 994	2 843
Mai	51	1	3 994	2 843
Juin	53	1	3 994	2 843
Juillet	38	3	3 994	2 843
Août	18	3	3 994	2 843
Septembre	48	1	3 994	2 843
Octobre	65	6	3 994	2 843
Novembre	84	4	3 994	2 843
Décembre	35	8	3 994	2 843

Ventes notariées en +20.7% par rapport à 2024. Titres fonciers et concessions répartis sur 12 mois (moyenne annuelle).

Analyse du marché à Plateau entre 2022 et 2025

Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Plateau ont progressé de +4%. La courbe enregistre 441 actes en 2022, 930 en 2023, 381 en 2024 et 460 en 2025.

En 2025, Plateau représente 4.2% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. Elle se classe 6e parmi les communes suivies par le CPFH. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.

Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 47 pour Plateau, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.

À proximité à Plateau · Code Postal 002-17

Rues, écoles, agences immobilières et notaires recensés près de ce bien.

Écoles

Code Postal 002-17

CSM Plateau
École Supérieure des Ingénieurs Commerciaux
CSB Notre Dame

Agences

Code Postal 002-17

Notaires

Code Postal 002-17

Simulateur de financement

Prix du bien

FCFA

Apport personnel

20 %

= 26 000 000 FCFA

Durée du prêt

Durée maximale usuelle en Côte d'Ivoire : 20 ans

Mensualité estimée assurance incluse

/mois

Saisissez vos revenus pour estimer votre éligibilité.

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

Utile pour vérifier votre taux d'endettement (max accepté 33 %)

Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total

Banque / taux d'intérêt

BHCI / CDMHLogement social

5,5 %

BOA · SIB · EcobankTaux indicatif 2025

7,0 %

BNITaux indicatif 2025

7,5 %

Société Générale CITaux indicatif 2025

8,0 %

Revenus nets mensuels du foyer

FCFA

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Mensualité estimée assurance incluse

/mois

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Capital emprunté

Frais de notaire (8 %)

Coût des intérêts

Budget total d'acquisition

Capital restant dû Intérêts cumulés

Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.