400m2 en bordure de voie Y4 non loin du carrefour jacqueville
Annonceur
Localisation
Estimation IvoireDomi
*A prendre en compte : Ce prix est automatiquement calculé par nos systèmes. La localisation précise du bien, l'état, les équipements ou les finitions peuvent justifier un prix plus haut ou plus bas que notre estimation.
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Description
KRKA IMMOBILIER CONSULTING met en vente des terrains de 400 m2 situés dans la commune de Songon, à Abidjan.
Ces parcelles sont positionnées en bordure de voie Y4, a seulement 100 mètres du carrefour Jacqueville, un axe stratégique en plein développement.
La zone est déjà habitée, ce qui garantit un cadre de vie sécurisé et les commodités de base à proximité immédiate.
Chaque terrain d’une superficie de 400 m2 offre un espace idéal pour la construction d’une villa individuelle, d’un duplex ou d’un petit immeuble résidentiel.
La viabilisation complète (eau, électricité, voirie) est en cour de réalisation, ce qui permet à l’acquéreur de démarrer sa construction sans délai administratif ni frais de raccordement supplémentaires.
Ce niveau de préparation fait de ces terrains une opportunité très recherchée sur le marché immobilier de la zone de Songon, ou la demande dépasse largement l’offre disponible.
Le prix de 8 000 000 FCFA par lot représente un excellent rapport qualité-prix pour un terrain viabilise en bordure de voie dans cette zone en pleine expansion.
A titre de comparaison, les terrains non viabilises dans des secteurs similaires de la périphérie d’Abidjan se négocient entre 5 et 7 millions FCFA, auxquels il faut ajouter les couts de viabilisation qui peuvent atteindre 2 à 3 millions FCFA supplémentaires.
L’acquéreur réalise donc une économie substantielle tout en bénéficiant d’un terrain prêt à construire.
Équipements et caractéristiques
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Marché immobilier et analyse du marché
Entre 2022 et 2025, les ventes notariées à Songon ont reculé de 66%. La courbe enregistre 776 actes en 2022, 1 187 en 2023, 1 131 en 2024 et 266 en 2025.
En 2025, Songon représente 2.4% des ventes notariées enregistrées sur le Grand Abidjan. La commune leader reste Bingerville avec 1 686 actes sur la même période.
Les autres indicateurs CPFH complètent cette lecture. Les hypothèques 2025 s'élèvent à 62 pour Songon, reflétant le niveau d'accès au crédit immobilier dans la zone. À l'échelle nationale, 47 931 titres fonciers ont été créés en 2025. Les concessions définitives atteignent 34 111 sur la même période.
À proximité à Songon · Code Postal 002-05
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- Collège Moderne de Songon
Simulateur de financement
Simulation indicative non contractuelle. Taux d'après publications bancaires 2025. Assurance décès-invalidité estimée à 0,45 %/an du capital. Frais de notaire : droits d'enregistrement 4 % + valorisation 3,4 % + émoluments. Consultez votre conseiller bancaire pour un devis officiel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de ce terrain à Abidjan, Songon ?
Ce terrain est proposé à vendre au prix de 8 000 000 FCFA.
Quelle est la superficie de ce bien ?
Ce bien dispose d'une superficie de 400 m², soit environ 20 000 FCFA/m².
Où se situe ce bien ?
Ce terrain est situé à Abidjan, Songon, en Côte d'Ivoire (AGBAN).
Réf. SONGON AGBAN · Publié le 16/07/2026